기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 비산동

벽산아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 비산로5길 19

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,676원 구미시 대비 낮음 6%
  • 340세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1997.11.19 (29년차)
관리비부과면적
32,510㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설주식회사
주차
298대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73010002
벽산아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,567원 319.7 10,392,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,876원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 302.0 9,817,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 222,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 34,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 515원 높음 282% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.4 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 142,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,893원 344.0 11,183,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,207원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 117.2 3,810,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,728원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 185.4 6,027,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 135,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,559원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 37.2 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,322원 87.0 2,829,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,167원 높음 189% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 43.6 1,416,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,156원 높음 223% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 43.5 1,412,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,312원 724.9 23,565,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,403원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 87.9 2,857,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,690원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 415.1 13,494,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,920원 비교 자료 없음 -20.1 -652,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,590원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 184.0 5,980,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.1 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 195,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,441원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.1 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,230원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.9 418,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,125원 200.0 6,502,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,125원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 200.0 6,502,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,218원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 6% 1,676 54,474,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 917,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,443만 25.01
  2. 5,447만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,901만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,120원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,502,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,877만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고배상 책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 제1호 적용 대한주택관리사협회 공제사업단 54,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 적용 안세회계법인 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.05.20 소방시설점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 적용 (주)베스트 소방산업 1,500,000원 26.05.20 ~ 26.11.30
2026.05.20 동 지하 오배수관 부분 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 적용 해동누수설비 4,600,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.04.30 소독시공 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결사항(사업자 선정지침에 따른 수의계약) 금오공사 1,410,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결사항(사업자 선정지침에 따른 수의계약) 금오공사 1,240,000원 26.05.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 단지행사(창호교체)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 수의계약( 홍보행사 승인함) 바라던창호 240,000원 26.04.23 ~ 26.04.26
2026.04.22 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 적용 부곡상회 3,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제4호 적용 (주) kt HCN 새로넷방송 6,528,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.23 아파트 종합공제(영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제1호 적용 대한주택관리사협회 3,102,900원 26.02.24 ~ 27.02.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법