기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

인동서한이다음아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 여헌로 21-11

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,388원 구미시 대비 높음 41%
  • 313세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.12.21 (19년차)
관리비부과면적
36,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
405대
CCTV
87대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73032004
인동서한이다음아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,644원 544.8 19,920,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,852원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 520.9 19,046,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.2 371,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 86,610
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.3 48,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 367,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,648원 373.7 13,661,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,246원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 122.0 4,459,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,693원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 202.8 7,415,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,170원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 35.7 1,305,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 321,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,772원 32.3 1,180,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,991원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.0 623,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,782원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.3 557,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,490원 1,236.9 45,225,485
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,147원 높음 604% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 455.0 16,634,885
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,641원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 382.1 13,972,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,213원 비교 자료 없음 173.0 6,326,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,213원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 173.0 6,326,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.0 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 241,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,335원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.4 418,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.7 575,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,365원 200.0 7,313,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,365원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 200.0 7,313,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,920원 중앙값 1,690원/㎡ 높음 41% 2,388 87,301,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,012,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,561만 25.01
  2. 9,439만 25.02
  3. 8,612만 25.03
  4. 9,054만 25.04
  5. 8,730만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,996만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 9,845원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,313,120원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,348만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3부(입주자대표회의 의결) 선경회계법인 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.24
2026.06.10 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가하여 입주자대표회의 의결사항 (주)금정소방이엔지 1,900,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.15 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적 및 입주자대표회의 의결사항 (주)팔공조경산업 468,000원 26.05.15 ~ 26.06.17
2026.03.09 정문 차량출입시스템 카메라,조명 및 프로그램 교체.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 2개 업체 견적 포스트엠비 3,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.03.04 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 티케이엘리베이터코리아(주), (주)영진에레베이터 1,210,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.02 옥상 PVC시트 방수공사(105동 3~5라인 승강기지붕)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 견적 받음(강풍으로 인한 긴급공사) 금강건설공사 3,000,000원 26.02.02 ~ 26.03.02
2026.01.26 101동 1호 지하 및 헬스장 지하배관 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적 , 입주자대표회의 의결사항 에이스설비 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2026.01.16 105동 2호기 승강기기계실 금속지붕 철거 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 강풍으로 인한 긴급공사 구미철거반장 1,300,000원 26.01.15 ~ 26.02.15
2025.08.15 공동현관 로비폰 및 홈오토주장치 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 전자입찰하였으나 유찰로 인한 수의계약 가인정보시스템 20,960,000원 25.08.15 ~ 25.09.15
2025.08.05 공동현관 로비폰 및 홈오토주장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2번 유찰로 수의계약 가인정보시스템 20,960,000원 25.08.05 ~ 25.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법