기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

인동서한이다음아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 여헌로 21-11

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,391원 구미시 대비 높음 36%
  • 313세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.12.21 (19년차)
관리비부과면적
36,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
405대
CCTV
87대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73032004
인동서한이다음아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,570원 527.1 19,271,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,174원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 515.1 18,834,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 191,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 74,420
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.5 56,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.1 115,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,099원 369.0 13,489,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,456원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 123.7 4,524,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,752원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 194.8 7,121,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,352원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 37.3 1,362,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 321,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,871원 41.7 1,524,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,104원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.0 658,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,767원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.7 866,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,417원 1,253.4 45,828,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,205원 높음 524% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 464.0 16,966,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,904원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 401.5 14,680,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,877원 비교 자료 없음 170.2 6,221,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,877원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 170.2 6,221,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.1 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 263,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 639원 낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.7 575,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,365원 200.0 7,313,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,365원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 200.0 7,313,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,321원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 36% 2,391 87,427,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,678,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,561만 25.01
  2. 9,439만 25.02
  3. 8,612만 25.03
  4. 9,054만 25.04
  5. 8,730만 25.05
  6. 9,296만 25.06
  7. 1억 864만 25.07
  8. 1억 2,217만 25.08
  9. 1억 1,994만 25.09
  10. 8,743만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,340만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,213원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,313,120원 부과 · 223,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,348만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3부(입주자대표회의 의결) 선경회계법인 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.24
2026.06.10 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가하여 입주자대표회의 의결사항 (주)금정소방이엔지 1,900,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.15 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적 및 입주자대표회의 의결사항 (주)팔공조경산업 468,000원 26.05.15 ~ 26.06.17
2026.03.09 정문 차량출입시스템 카메라,조명 및 프로그램 교체.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 2개 업체 견적 포스트엠비 3,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.03.04 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 티케이엘리베이터코리아(주), (주)영진에레베이터 1,210,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.02 옥상 PVC시트 방수공사(105동 3~5라인 승강기지붕)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 견적 받음(강풍으로 인한 긴급공사) 금강건설공사 3,000,000원 26.02.02 ~ 26.03.02
2026.01.26 101동 1호 지하 및 헬스장 지하배관 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적 , 입주자대표회의 의결사항 에이스설비 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2026.01.16 105동 2호기 승강기기계실 금속지붕 철거 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 강풍으로 인한 긴급공사 구미철거반장 1,300,000원 26.01.15 ~ 26.02.15
2025.08.15 공동현관 로비폰 및 홈오토주장치 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 전자입찰하였으나 유찰로 인한 수의계약 가인정보시스템 20,960,000원 25.08.15 ~ 25.09.15
2025.08.05 공동현관 로비폰 및 홈오토주장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2번 유찰로 수의계약 가인정보시스템 20,960,000원 25.08.05 ~ 25.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법