기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

인동서한이다음아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 여헌로 21-11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,273원 구미시 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 313세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.12.21 (19년차)
관리비부과면적
36,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
405대
CCTV
87대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73032004
인동서한이다음아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,925원 495.9 18,130,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,601원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 476.0 17,403,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.0 218,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 75,830
A04 피복비 직원 근무복 887원 비교 자료 없음 7.6 277,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 7,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 474원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.1 148,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,817원 366.5 13,401,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,150원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 121.1 4,428,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,387원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 200.2 7,320,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,252원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 36.4 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 321,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,265원 28.0 1,022,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,470원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.1 773,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 796원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 6.8 249,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,172원 1,182.8 43,247,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,344원 높음 551% 구미시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 422.4 15,444,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,600원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 373.2 13,646,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,293원 비교 자료 없음 165.2 6,038,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,293원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 165.2 6,038,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.6 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 246,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,342원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.5 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,749원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.0 547,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 472원 비교 자료 없음 4.0 147,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,365원 200.0 7,313,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,365원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 200.0 7,313,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,545원 중앙값 1,732원/㎡ 높음 31% 2,273 83,115,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,340,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,296만 25.06
  2. 1억 864만 25.07
  3. 1억 2,217만 25.08
  4. 1억 1,994만 25.09
  5. 8,743만 25.10
  6. 8,908만 25.11
  7. 8,845만 25.12
  8. 9,421만 26.01
  9. 9,888만 26.02
  10. 9,150만 26.03
  11. 8,729만 26.04
  12. 8,312만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
87,301,864원
2026년 5월
83,115,484원

세대당 ▼ -13,375원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,723만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,591원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,313,120원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,161원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,348만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3부(입주자대표회의 의결) 선경회계법인 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.24
2026.06.10 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가하여 입주자대표회의 의결사항 (주)금정소방이엔지 1,900,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.15 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적 및 입주자대표회의 의결사항 (주)팔공조경산업 468,000원 26.05.15 ~ 26.06.17
2026.03.09 정문 차량출입시스템 카메라,조명 및 프로그램 교체.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 2개 업체 견적 포스트엠비 3,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.03.04 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 티케이엘리베이터코리아(주), (주)영진에레베이터 1,210,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.02 옥상 PVC시트 방수공사(105동 3~5라인 승강기지붕)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 견적 받음(강풍으로 인한 긴급공사) 금강건설공사 3,000,000원 26.02.02 ~ 26.03.02
2026.01.26 101동 1호 지하 및 헬스장 지하배관 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적 , 입주자대표회의 의결사항 에이스설비 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2026.01.16 105동 2호기 승강기기계실 금속지붕 철거 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 강풍으로 인한 긴급공사 구미철거반장 1,300,000원 26.01.15 ~ 26.02.15
2025.08.15 공동현관 로비폰 및 홈오토주장치 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 전자입찰하였으나 유찰로 인한 수의계약 가인정보시스템 20,960,000원 25.08.15 ~ 25.09.15
2025.08.05 공동현관 로비폰 및 홈오토주장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2번 유찰로 수의계약 가인정보시스템 20,960,000원 25.08.05 ~ 25.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법