기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

인동서한이다음아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 여헌로 21-11

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,523원 구미시 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 313세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.12.21 (19년차)
관리비부과면적
36,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
405대
CCTV
87대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73032004
인동서한이다음아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,417원 560.0 20,475,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,991원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 539.2 19,716,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.0 181,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 74,120
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.3 48,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,456원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.5 455,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,466원 389.2 14,230,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,217원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 130.3 4,762,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,435원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 200.6 7,335,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,534원 높음 312% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 13.1 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,252원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 36.4 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 321,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,757원 40.7 1,488,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,913원 높음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 33.5 1,224,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 843원 낮음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.2 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,673원 1,332.6 48,725,734
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,893원 높음 608% 구미시 중앙값 ㎡당 68.8원 대비 487.0 17,807,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,690원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 442.5 16,178,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,259원 비교 자료 없음 173.4 6,341,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,259원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 173.4 6,341,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.8 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 261,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,022원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.8 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,749원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.0 547,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 649원 비교 자료 없음 5.6 203,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,366원 200.0 7,313,514
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,366원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 200.0 7,313,514
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,678원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 43% 2,523 92,234,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,170,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 864만 25.07
  2. 1억 2,217만 25.08
  3. 1억 1,994만 25.09
  4. 8,743만 25.10
  5. 8,908만 25.11
  6. 8,845만 25.12
  7. 9,421만 26.01
  8. 9,888만 26.02
  9. 9,150만 26.03
  10. 8,729만 26.04
  11. 8,312만 26.05
  12. 9,223만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
92,964,419원
2026년 6월
92,234,360원

세대당 ▼ -2,332원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,455만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,791원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,313,514원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,329원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,348만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3부(입주자대표회의 의결) 선경회계법인 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.24
2026.06.10 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가하여 입주자대표회의 의결사항 (주)금정소방이엔지 1,900,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.15 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적 및 입주자대표회의 의결사항 (주)팔공조경산업 468,000원 26.05.15 ~ 26.06.17
2026.03.09 정문 차량출입시스템 카메라,조명 및 프로그램 교체.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 2개 업체 견적 포스트엠비 3,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.03.04 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 티케이엘리베이터코리아(주), (주)영진에레베이터 1,210,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.02 옥상 PVC시트 방수공사(105동 3~5라인 승강기지붕)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 견적 받음(강풍으로 인한 긴급공사) 금강건설공사 3,000,000원 26.02.02 ~ 26.03.02
2026.01.26 101동 1호 지하 및 헬스장 지하배관 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적 , 입주자대표회의 의결사항 에이스설비 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2026.01.16 105동 2호기 승강기기계실 금속지붕 철거 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 강풍으로 인한 긴급공사 구미철거반장 1,300,000원 26.01.15 ~ 26.02.15
2025.08.15 공동현관 로비폰 및 홈오토주장치 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 전자입찰하였으나 유찰로 인한 수의계약 가인정보시스템 20,960,000원 25.08.15 ~ 25.09.15
2025.08.05 공동현관 로비폰 및 홈오토주장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2번 유찰로 수의계약 가인정보시스템 20,960,000원 25.08.05 ~ 25.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법