기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 구평동
영무예다음1차 관리비 명세서
경상북도 구미시 인동54길 9
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,301원 구미시 대비 ▼낮음 27%
- 572세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 572세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2010.10.21 (16년차)
- 관리비부과면적
- 79,652㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)영무건설
- 주차
- 775대
- CCTV
- 113대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 해성티엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,688원 |
합계의 26%
|
335.3 | 26,705,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,152원 | ▼낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 | 317.1 | 25,255,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,181원 | ▼낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.5 | 675,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 117원 | ▼낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.8 | 66,970 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 302원 | ▲높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 2.2 | 173,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 935원 | ▲높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 6.7 | 534,820 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,065원 |
합계의 29%
|
373.9 | 29,781,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,271원 | ▲높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 | 167.1 | 13,310,820 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,104원 | ▼낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 | 173.1 | 13,787,550 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 306원 | ▼낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.2 | 175,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,038원 | ▼낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 29.0 | 2,310,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 346원 | ▼낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 2.5 | 197,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,292원 |
합계의 2%
|
23.6 | 1,883,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,184원 | ▲높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 15.7 | 1,249,090 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,109원 | ▼낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 8.0 | 634,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,970원 |
합계의 40%
|
524.0 | 41,738,580 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,076원 | ▼낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 | 79.5 | 6,335,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,291원 | ▼낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 | 289.3 | 23,046,390 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,659원 | ▼낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 | 134.0 | 10,672,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,417원 | ▼낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 17.4 | 1,382,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 529원 | ▼낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 3.8 | 302,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,094원 |
합계의 3%
|
43.8 | 3,485,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,094원 | ▼낮음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 43.8 | 3,485,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,108원 | 중앙값 1,789원/㎡ ▼낮음 27% | 1,301 | 103,593,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 126,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 462만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
18만원
㎡당 1,313원
월 부과액의
2년 6개월
월 3,485,760원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비
▼낮음 83%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 39건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.31 | 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 | (주)오성소방 | 3,600,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.04 | 저수조청소 및 세대방역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 | 대우청소방역 | 3,350,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.08 | 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 기존업체 재계약 | 청운엘리베이터(주) | 52,920,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.12.18 | 재활용수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적평가에 의한 기존업체 재계약 | 평화자원 | 6,932,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.03.20 | 102동 지하주차장 바닥누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 | 가가건축 | 4,230,000원 | 24.03.27 ~ 24.03.28 |
| 2024.03.20 | 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 | 영빈기획 | 2,272,730원 | 24.03.21 ~ 26.03.20 |
| 2024.03.15 | 소방작동기능점검 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 | (주)오성소방 | 2,800,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.22 | 저수조청소 및 세대방역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 | 대우청소방역 | 3,100,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.11.29 | 재활용수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적평가에 의한 기존업체 재계약 | 평화자원 | 6,932,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.30 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 | 주식회사 가람이엔지 | 1,450,000원 | 23.10.30 ~ 23.10.30 |
| 2023.03.22 | 소방작동기능점검 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 / 대표회의 협의사항 | (주)오성소방 | 2,800,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.02.21 | 보육시설 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | 천사들의 합창 | 4,200,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2023.01.16 | 저수조청소 및 세대방역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 | 대우청소.방역 | 2,890,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.02 | 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 | 청운엘리베이트(주) | 50,400,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.12.28 | 재활용수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 | 평화자원 | 6,932,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.02.28 | 보육시설 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 | 김춘수 | 4,200,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.02.17 | 저수조청소 및 세대방역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | 대우청소.방역 | 2,690,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2020.02.20 | 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 | 금오기획 | 2,000,000원 | 20.03.16 ~ 22.03.15 |
| 2020.02.17 | 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 / 300만원 이하 | 주식회사 가온이엔지 | 1,800,000원 | 20.02.17 ~ 20.12.31 |
| 2020.01.28 | 개별개량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 일월정밀[주] | 1,200,000원 | 20.02.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.01.16 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 | 유진자원 | 6,500,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.12 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 구미시의 지정업체 | 우성알씨 주식회사 | 0원 | 20.12.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.11.12 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 / 300만원 이하 | [주]오성소방 | 1,210,000원 | 19.11.12 ~ 19.11.15 |
| 2019.11.12 | 로비폰 부품[ver-up,42개]설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 300만원 이하 | 삼성홈넷시스템 | 940,000원 | 19.11.12 ~ 19.11.30 |
| 2019.10.28 | 카메라2, 녹화기, 모니터 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 사후 승인 / 300만원 이하 | 금손맥가이버 | 1,040,000원 | 19.10.28 ~ 19.10.30 |
| 2019.05.08 | 전기사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 검침일자변경 | 한국전력공사 구미지사 | 0원 | 19.05.08 ~ 20.05.07 |
| 2019.03.14 | 소방시설 점검(작동, 정밀)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 | 주식회사 가온이엔지 | 1,800,000원 | 19.03.14 ~ 19.12.31 |
| 2019.02.28 | 보육시설 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 유찰 후 대표회의 의결 | 김춘수 | 12,000,000원 | 19.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2019.02.01 | 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 청운엘리베이터(주) | 49,896,000원 | 19.02.01 ~ 21.01.31 |
| 2019.01.14 | 장비렌탈약정수의계약 · 물품 · 구입 · 커피판매기 임대, 300만원이하 대표회의 의결 | 이엘코리아 | 480,000원 | 19.01.14 ~ 21.01.14 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법