영무예다음1차 관리비 명세서

Name: 영무예다음1차 관리비 명세 2026년 1월
Creator: 집비

경상북도 구미시 인동54길 9

세대당 19만원
㎡당 1,356원 구미시 대비 낮음 26%
작년 같은 달 낮음 1%
572세대
16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 572세대
동수 · 최고층: 8개 동 · 15층
사용승인: 2010.10.21 (16년차)
관리비부과면적: 79,652㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 혼합
시공사: (주)영무건설
주차: 775대
CCTV: 113대
승강기: 21대
전기차 충전기: 16대
관리 인원: 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 주식회사 해성티엠
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075503

영무예다음1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	구미시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		47,147원	합계의 25%	338.6	26,967,830
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	45,805원	낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비	328.9	26,200,640
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	728원	낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비	5.2	416,580
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	115원	낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비	0.8	66,040
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	52원	비교 자료 없음	0.4	30,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	445원	낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비	3.2	254,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		53,483원	합계의 28%	384.1	30,592,110
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	24,079원	높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비	172.9	13,773,210
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	24,490원	낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비	175.9	14,008,230
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	328원	낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비	2.4	187,500
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,240원	낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비	30.5	2,425,500
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	346원	낮음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비	2.5	197,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		2,507원	합계의 1%	18.0	1,433,910
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	512원	낮음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비	3.7	292,600
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,995원	낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비	14.3	1,141,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		79,581원	합계의 42%	571.5	45,520,290
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	11,290원	낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비	81.1	6,458,090
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	47,634원	낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비	342.1	27,246,480
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-2원	비교 자료 없음	-0.0	-960
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	17,748원	낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비	127.5	10,151,860
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,373원	낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비	17.0	1,357,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	537원	낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비	3.9	307,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		6,094원	합계의 3%	43.8	3,485,760
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	6,094원	낮음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비	43.8	3,485,760
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	188,811원	중앙값 1,839원/㎡ 낮음 26%	1,356	107,999,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 322,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 1월: 108,662,138원
2026년 1월: 107,999,898원

세대당 ▼ -1,157원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,298만원 2026년 1월 기준

세대당 적립금 25만원 ㎡당 1,795원

월 부과액의 3년 5개월 월 3,485,760원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 39건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.03.31	소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약	(주)오성소방	3,600,000원	25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.04	저수조청소 및 세대방역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약	대우청소방역	3,350,000원	25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.08	승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 기존업체 재계약	청운엘리베이터(주)	52,920,000원	25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.18	재활용수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적평가에 의한 기존업체 재계약	평화자원	6,932,000원	25.01.01 ~ 25.12.31
2024.03.20	102동 지하주차장 바닥누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약	가가건축	4,230,000원	24.03.27 ~ 24.03.28
2024.03.20	시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약	영빈기획	2,272,730원	24.03.21 ~ 26.03.20
2024.03.15	소방작동기능점검 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약	(주)오성소방	2,800,000원	24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.22	저수조청소 및 세대방역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약	대우청소방역	3,100,000원	24.03.01 ~ 25.02.28
2023.11.29	재활용수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적평가에 의한 기존업체 재계약	평화자원	6,932,000원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.30	기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약	주식회사 가람이엔지	1,450,000원	23.10.30 ~ 23.10.30
2023.03.22	소방작동기능점검 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 / 대표회의 협의사항	(주)오성소방	2,800,000원	23.04.01 ~ 24.03.31
2023.02.21	보육시설 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약	천사들의 합창	4,200,000원	23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.16	저수조청소 및 세대방역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약	대우청소.방역	2,890,000원	23.03.01 ~ 24.02.29
2023.01.02	승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약	청운엘리베이트(주)	50,400,000원	23.02.01 ~ 25.01.31
2022.12.28	재활용수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약	평화자원	6,932,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.02.28	보육시설 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결	김춘수	4,200,000원	22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.17	저수조청소 및 세대방역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하	대우청소.방역	2,690,000원	22.03.01 ~ 23.02.28
2020.02.20	광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결	금오기획	2,000,000원	20.03.16 ~ 22.03.15
2020.02.17	소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 / 300만원 이하	주식회사 가온이엔지	1,800,000원	20.02.17 ~ 20.12.31
2020.01.28	개별개량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결	일월정밀[주]	1,200,000원	20.02.01 ~ 20.12.31
2020.01.16	재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결	유진자원	6,500,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.12	재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 구미시의 지정업체	우성알씨 주식회사	0원	20.12.01 ~ 21.12.31
2019.11.12	소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 / 300만원 이하	[주]오성소방	1,210,000원	19.11.12 ~ 19.11.15
2019.11.12	로비폰 부품[ver-up,42개]설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 300만원 이하	삼성홈넷시스템	940,000원	19.11.12 ~ 19.11.30
2019.10.28	카메라2, 녹화기, 모니터 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 사후 승인 / 300만원 이하	금손맥가이버	1,040,000원	19.10.28 ~ 19.10.30
2019.05.08	전기사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 검침일자변경	한국전력공사 구미지사	0원	19.05.08 ~ 20.05.07
2019.03.14	소방시설 점검(작동, 정밀)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결	주식회사 가온이엔지	1,800,000원	19.03.14 ~ 19.12.31
2019.02.28	보육시설 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 유찰 후 대표회의 의결	김춘수	12,000,000원	19.03.01 ~ 21.02.28
2019.02.01	승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약	청운엘리베이터(주)	49,896,000원	19.02.01 ~ 21.01.31
2019.01.14	장비렌탈약정수의계약 · 물품 · 구입 · 커피판매기 임대, 300만원이하 대표회의 의결	이엘코리아	480,000원	19.01.14 ~ 21.01.14

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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