기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

영무예다음1차 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동54길 9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,268원 구미시 대비 낮음 25%
  • 572세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.10.21 (16년차)
관리비부과면적
79,652㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)영무건설
주차
775대
CCTV
113대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 해성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075503
영무예다음1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,346원 325.6 25,938,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,093원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 316.6 25,221,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.5 358,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 55,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 0.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.0 242,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,952원 373.1 29,716,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,310원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 167.4 13,333,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,728원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 170.4 13,572,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,240원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 30.5 2,425,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 낮음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.5 197,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,159원 22.7 1,807,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,806원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.0 1,033,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,353원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.7 773,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,070원 503.2 40,079,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,780원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 70.2 5,594,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,130원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 281.0 22,382,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,208원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 130.8 10,415,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.4 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 301,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,094원 43.8 3,485,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,094원 낮음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 43.8 3,485,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,621원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 25% 1,268 101,027,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 221,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 866만 25.01
  2. 1억 359만 25.02
  3. 1억 627만 25.03
  4. 1억 103만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,159만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,401원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,485,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.31 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)오성소방 3,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.04 저수조청소 및 세대방역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 대우청소방역 3,350,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.08 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 기존업체 재계약 청운엘리베이터(주) 52,920,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.18 재활용수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적평가에 의한 기존업체 재계약 평화자원 6,932,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.03.20 102동 지하주차장 바닥누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 가가건축 4,230,000원 24.03.27 ~ 24.03.28
2024.03.20 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 영빈기획 2,272,730원 24.03.21 ~ 26.03.20
2024.03.15 소방작동기능점검 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)오성소방 2,800,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.22 저수조청소 및 세대방역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 대우청소방역 3,100,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.11.29 재활용수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적평가에 의한 기존업체 재계약 평화자원 6,932,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.30 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 가람이엔지 1,450,000원 23.10.30 ~ 23.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법