기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

영무예다음1차 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동54길 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,342원 구미시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 572세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.10.21 (16년차)
관리비부과면적
79,652㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)영무건설
주차
775대
CCTV
113대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 해성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075503
영무예다음1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,851원 336.4 26,798,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,395원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 326.0 25,966,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 499,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 53,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.1 249,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,810원 372.1 29,635,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,541원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 161.9 12,893,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,049원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 172.7 13,755,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,547원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 32.7 2,601,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.5 197,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,302원 52.4 4,176,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,307원 높음 122% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 38.1 3,035,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,995원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.3 1,141,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,816원 537.3 42,794,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,611원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 97.7 7,785,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,651원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 277.6 22,108,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 18원 비교 자료 없음 0.1 10,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,674원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 141.3 11,253,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.2 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.3 264,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,094원 43.8 3,485,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,094원 낮음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 43.8 3,485,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,873원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 24% 1,342 106,891,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,953,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 103만 25.04
  2. 1억 705만 25.05
  3. 1억 839만 25.06
  4. 1억 2,562만 25.07
  5. 1억 2,838만 25.08
  6. 1억 1,014만 25.09
  7. 1억 822만 25.10
  8. 1억 363만 25.11
  9. 1억 870만 25.12
  10. 1억 800만 26.01
  11. 1억 197만 26.02
  12. 1억 689만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
106,271,010원
2026년 3월
106,891,310원

세대당 ▲ +1,084원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,795만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 1,857원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,485,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,919원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.31 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)오성소방 3,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.04 저수조청소 및 세대방역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 대우청소방역 3,350,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.08 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 기존업체 재계약 청운엘리베이터(주) 52,920,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.18 재활용수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적평가에 의한 기존업체 재계약 평화자원 6,932,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.03.20 102동 지하주차장 바닥누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 가가건축 4,230,000원 24.03.27 ~ 24.03.28
2024.03.20 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 영빈기획 2,272,730원 24.03.21 ~ 26.03.20
2024.03.15 소방작동기능점검 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)오성소방 2,800,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.22 저수조청소 및 세대방역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 대우청소방역 3,100,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.11.29 재활용수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적평가에 의한 기존업체 재계약 평화자원 6,932,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.30 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 가람이엔지 1,450,000원 23.10.30 ~ 23.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법