기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 구평동
구평2차영무예다음 관리비 명세서
경상북도 구미시 인동가산로 337-7
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,908원 구미시 대비 ▲높음 12%
- 550세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 550세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 19층
- 사용승인
- 2013.12.05 (13년차)
- 관리비부과면적
- 45,045㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)영무토건
- 주차
- 692대
- CCTV
- 148대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,335원 |
합계의 24%
|
455.9 | 20,534,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,756원 | ▲높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 | 436.6 | 19,665,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 841원 | ▲높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 10.3 | 462,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 58원 | ▼낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.7 | 32,160 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 64원 | ▲높음 205% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 0.8 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 616원 | ▼낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.5 | 338,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,729원 |
합계의 27%
|
509.5 | 22,951,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,625원 | ▲높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 | 178.6 | 8,043,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,535원 | ▲높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 | 275.2 | 12,394,300 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 309원 | ▲높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.8 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,740원 | ▲높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 | 45.7 | 2,057,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 520원 | ▼낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 6.3 | 286,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,693원 |
합계의 2%
|
32.9 | 1,481,050 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,212원 | ▼낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 14.8 | 666,680 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,481원 | ▲높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 18.1 | 814,370 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,278원 |
합계의 41%
|
784.8 | 35,353,130 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,290원 | ▲높음 82% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 | 137.9 | 6,209,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,485원 | ▲높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 | 421.1 | 18,966,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -909원 | 비교 자료 없음 | -11.1 | -500,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,540원 | ▼낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 | 153.1 | 6,896,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,318원 | ▲높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 28.3 | 1,275,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 378원 | ▼낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 4.6 | 207,650 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,381원 | ▲높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 16.9 | 759,480 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,796원 | ▲높음 130% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 34.1 | 1,537,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,210원 |
합계의 7%
|
124.7 | 5,615,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,210원 | ▼낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 124.7 | 5,615,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,245원 | 중앙값 1,707원/㎡ ▲높음 12% | 1,908 | 85,934,878 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,607,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,804만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
89만원
㎡당 10,834원
월 부과액의
7년 3개월
월 5,615,500원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비
▲높음 35%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.02.27 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업사전정지침 | 안세회계법인 | 1,100,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.15 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 | 안세회계법인 | 1,100,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.04.13 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 | 안세회계법인 | 1,100,000원 | 20.04.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.03.26 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 안세회계법인 | 1,100,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2017.06.12 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 하였으나 유찰되어 수의계약 함. | 안세회계법인 | 1,000,000원 | 17.06.12 ~ 17.08.11 |
| 2016.11.01 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 일반경쟁입찰을 하였으나 2회입찰공고에 입찰이 불성립되어 수의계약함 | 광진자원 | 1,500,000원 | 16.12.01 ~ 17.11.30 |
| 2016.09.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교하여 수의계약함 | 성운회계법인 | 1,300,000원 | 16.10.25 ~ 16.10.25 |
| 2016.09.21 | 시설물광고 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 입찰공고하였으나 참가업체수 미달 | 영빈기획 | 4,250,000원 | 16.10.20 ~ 18.10.19 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법