기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 구평동
구평2차영무예다음 관리비 명세서
경상북도 구미시 인동가산로 337-7
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,996원 구미시 대비 ▲높음 14%
- 550세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 550세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 19층
- 사용승인
- 2013.12.05 (13년차)
- 관리비부과면적
- 45,045㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)영무토건
- 주차
- 692대
- CCTV
- 148대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,251원 |
합계의 24%
|
479.2 | 21,587,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,927원 | ▲높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 | 463.1 | 20,859,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 729원 | ▲높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.9 | 400,740 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 57원 | ▼낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 0.7 | 31,310 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 538원 | ▼낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 6.6 | 295,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,907원 |
합계의 27%
|
536.1 | 24,148,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,345원 | ▲높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 | 187.4 | 8,439,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,983원 | ▲높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 | 292.8 | 13,190,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 318원 | ▲높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 3.9 | 175,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,740원 | ▲높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 | 45.7 | 2,057,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 520원 | ▼낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 6.3 | 286,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,188원 |
합계의 3%
|
51.1 | 2,303,594 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,477원 | ▲높음 104% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 30.3 | 1,362,624 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,711원 | ▲높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 20.9 | 940,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,890원 |
합계의 40%
|
804.5 | 36,239,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,415원 | ▲높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 | 127.2 | 5,728,390 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,706원 | ▲높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 | 436.0 | 19,638,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -608원 | 비교 자료 없음 | -7.4 | -334,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,480원 | ▼낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 | 164.6 | 7,413,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,359원 | ▲높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 28.8 | 1,297,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 426원 | ▼낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 5.2 | 234,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,277원 | ▲높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 15.6 | 702,410 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,835원 | ▲높음 114% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 34.6 | 1,559,140 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,210원 |
합계의 6%
|
124.7 | 5,615,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,210원 | ▼낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 124.7 | 5,615,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,445원 | 중앙값 1,758원/㎡ ▲높음 14% | 1,996 | 89,895,014 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,233,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,214만 25.01
- 8,399만 25.02
- 8,593만 25.03
- 8,536만 25.04
- 8,759만 25.05
- 9,385만 25.06
- 1억 1,027만 25.07
- 1억 1,569만 25.08
- 9,612만 25.09
- 8,990만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 2,476만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
95만원
㎡당 11,650원
월 부과액의
7년 9개월
월 5,615,500원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비
▲높음 44%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.02.27 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업사전정지침 | 안세회계법인 | 1,100,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.15 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 | 안세회계법인 | 1,100,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.04.13 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 | 안세회계법인 | 1,100,000원 | 20.04.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.03.26 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 안세회계법인 | 1,100,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2017.06.12 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 하였으나 유찰되어 수의계약 함. | 안세회계법인 | 1,000,000원 | 17.06.12 ~ 17.08.11 |
| 2016.11.01 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 일반경쟁입찰을 하였으나 2회입찰공고에 입찰이 불성립되어 수의계약함 | 광진자원 | 1,500,000원 | 16.12.01 ~ 17.11.30 |
| 2016.09.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교하여 수의계약함 | 성운회계법인 | 1,300,000원 | 16.10.25 ~ 16.10.25 |
| 2016.09.21 | 시설물광고 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 입찰공고하였으나 참가업체수 미달 | 영빈기획 | 4,250,000원 | 16.10.20 ~ 18.10.19 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법