기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구평2차영무예다음 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동가산로 337-7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,601원 구미시 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 550세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2013.12.05 (13년차)
관리비부과면적
45,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
692대
CCTV
148대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075504
구평2차영무예다음 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,638원 496.2 22,351,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,887원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 474.8 21,387,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 407,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 42,540
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.8 127,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 386,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,235원 527.9 23,779,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,730원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 179.8 8,101,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,927원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 292.2 13,160,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,740원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 45.7 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,237원 51.7 2,330,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,790원 높음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 34.1 1,534,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.7 795,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,737원 1,400.9 63,105,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,015원 높음 230% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 207.8 9,358,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,491원 높음 83% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 934.0 42,070,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -827원 비교 자료 없음 -10.1 -454,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,153원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 172.8 7,783,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.6 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 272,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.5 744,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 80% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 29.5 1,329,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,297원 비교 자료 없음 15.8 713,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,210원 124.7 5,615,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,210원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 124.7 5,615,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,058원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 34% 2,601 117,181,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,532,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,569만 25.08
  2. 9,612만 25.09
  3. 8,990만 25.10
  4. 8,693만 25.11
  5. 8,804만 25.12
  6. 8,934만 26.01
  7. 8,889만 26.02
  8. 8,853만 26.03
  9. 8,693만 26.04
  10. 8,974만 26.05
  11. 9,296만 26.06
  12. 1억 1,718만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
110,266,378원
2026년 7월
117,181,642원

세대당 ▲ +12,573원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,869만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 12,847원
월 부과액의 8년 7개월 월 5,615,500원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.27 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업사전정지침 안세회계법인 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.15 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 안세회계법인 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.13 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 안세회계법인 1,100,000원 20.04.01 ~ 20.12.31
2020.03.26 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 안세회계법인 1,100,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2017.06.12 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 하였으나 유찰되어 수의계약 함. 안세회계법인 1,000,000원 17.06.12 ~ 17.08.11
2016.11.01 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 일반경쟁입찰을 하였으나 2회입찰공고에 입찰이 불성립되어 수의계약함 광진자원 1,500,000원 16.12.01 ~ 17.11.30
2016.09.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교하여 수의계약함 성운회계법인 1,300,000원 16.10.25 ~ 16.10.25
2016.09.21 시설물광고 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 입찰공고하였으나 참가업체수 미달 영빈기획 4,250,000원 16.10.20 ~ 18.10.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법