기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구평2차영무예다음 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동가산로 337-7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,895원 구미시 대비 높음 12%
  • 550세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2013.12.05 (13년차)
관리비부과면적
45,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
692대
CCTV
148대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075504
구평2차영무예다음 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,256원 454.9 20,490,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,899원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 438.3 19,744,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.3 418,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 32,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 265,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,223원 503.3 22,672,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,123원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 172.4 7,767,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,531원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 275.1 12,392,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 309원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,740원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 45.7 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,828원 34.5 1,555,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,347원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.4 740,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,481원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.1 814,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,682원 777.6 35,024,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,733원 높음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 131.0 5,902,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,609원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 385.9 17,384,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -468원 비교 자료 없음 -5.7 -257,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,335원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 175.0 7,884,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.4 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 382원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 210,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,967원 높음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 24.0 1,082,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,796원 높음 129% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 34.1 1,537,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,210원 124.7 5,615,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,210원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 124.7 5,615,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,198원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 12% 1,895 85,359,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,337,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,214만 25.01
  2. 8,399만 25.02
  3. 8,593만 25.03
  4. 8,536만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,181만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 10,918원
월 부과액의 7년 4개월 월 5,615,500원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.27 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업사전정지침 안세회계법인 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.15 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 안세회계법인 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.13 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 안세회계법인 1,100,000원 20.04.01 ~ 20.12.31
2020.03.26 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 안세회계법인 1,100,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2017.06.12 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 하였으나 유찰되어 수의계약 함. 안세회계법인 1,000,000원 17.06.12 ~ 17.08.11
2016.11.01 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 일반경쟁입찰을 하였으나 2회입찰공고에 입찰이 불성립되어 수의계약함 광진자원 1,500,000원 16.12.01 ~ 17.11.30
2016.09.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교하여 수의계약함 성운회계법인 1,300,000원 16.10.25 ~ 16.10.25
2016.09.21 시설물광고 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 입찰공고하였으나 참가업체수 미달 영빈기획 4,250,000원 16.10.20 ~ 18.10.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법