기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

신나리2차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로25길 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,170원 구미시 대비 높음 21%
  • 340세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.08.10 (21년차)
관리비부과면적
26,328㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
갑을건설
주차
304대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077108
신나리2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,910원 437.9 11,529,413
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,043원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 413.8 10,894,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 228,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 126% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 110,670
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.9 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 129% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.2 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 546원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 185,483
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,907원 554.1 14,588,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,390원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 147.1 3,872,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,675원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 357.4 9,409,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 102,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,847원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 36.8 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 236,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,876원 63.0 1,658,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 971원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.5 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,906원 높음 274% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 50.4 1,328,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,397원 844.5 22,234,956
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 166원 낮음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 2.1 56,526
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,313원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 546.4 14,386,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -123원 비교 자료 없음 -1.6 -41,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,666원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 228.1 6,006,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.5 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 494원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 168,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.0 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,359원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.5 461,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,907원 270.0 7,108,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,907원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 270.0 7,108,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,998원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 21% 2,170 57,119,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,798,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,629만 25.01
  2. 5,712만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,453만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 20,683원
월 부과액의 6년 5개월 월 7,108,360원 부과 · 2,376,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,618만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 지하 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결(선조치 후보고 26.08월) 예정 윌로펌프테크 2,650,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.10 옥상 유동 후레싱 고정 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 업체 견적서 접수 및 평가를 통한 최저가 업체 수의계약 의결(26.07.15) 완료 하늘특수건설 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.05.22 시설물 광고업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 의결(26.05.13) 완료 금오기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결(26.04.22) 완료 태경회계법인 930,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.15 균열보수 및 도장공사 재해예방기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 업체 견적서 접수 및 평가를 통한 최저가 업체 수의계약 의결(26.05.13) 완료 (주)대경안전컨설팅 750,000원 26.05.13 ~ 26.07.31
2026.05.01 수목 방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결(26.03.18) 완료 (주)보인조경나무병원 640,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.09 균열보수 및 도장공사 설계/감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 업체 견적서 접수 및 평가를 통한 최저가 업체 수의계약 의결(26.02.25) 완료 ㈜더원씨앤아이 2,000,000원 26.03.06 ~ 26.09.05
2026.03.26 전기실 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 이상 업체 견적서 접수 및 평가를 통한 최저가 업체 수의계약 의결(26.03.18) 완료 에프씨상사 801,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 수의계약 의결(26.03.18) 완 호수방역 1,020,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 세대방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 수의계약 의결(26.03.18) 완료 호수방역 1,224,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법