기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

신나리2차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로25길 15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,007원 구미시 대비 높음 18%
  • 340세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.08.10 (21년차)
관리비부과면적
26,328㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
갑을건설
주차
304대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077108
신나리2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,589원 433.8 11,420,111
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,794원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 410.6 10,810,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 219,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 89% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 98,560
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.9 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.1 266,951
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,166원 557.4 14,676,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,390원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 147.1 3,872,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,675원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 357.4 9,409,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.9 102,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,106원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 40.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 236,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,577원 33.3 876,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 262원 낮음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 3.4 89,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,315원 높음 103% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 29.9 787,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,165원 712.4 18,756,246
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,771원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 22.9 602,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,728원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 422.6 11,127,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 154원 비교 자료 없음 2.0 52,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,216원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 196.5 5,173,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.4 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 173,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,147원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.8 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,359원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.5 461,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,907원 270.0 7,108,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,907원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 270.0 7,108,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,404원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 18% 2,007 52,837,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 923,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,629만 25.01
  2. 5,712만 25.02
  3. 5,284만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,164만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 20,953원
월 부과액의 6년 6개월 월 7,108,360원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,618만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 지하 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결(선조치 후보고 26.08월) 예정 윌로펌프테크 2,650,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.10 옥상 유동 후레싱 고정 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 업체 견적서 접수 및 평가를 통한 최저가 업체 수의계약 의결(26.07.15) 완료 하늘특수건설 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.05.22 시설물 광고업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 의결(26.05.13) 완료 금오기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결(26.04.22) 완료 태경회계법인 930,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.15 균열보수 및 도장공사 재해예방기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 업체 견적서 접수 및 평가를 통한 최저가 업체 수의계약 의결(26.05.13) 완료 (주)대경안전컨설팅 750,000원 26.05.13 ~ 26.07.31
2026.05.01 수목 방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결(26.03.18) 완료 (주)보인조경나무병원 640,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.09 균열보수 및 도장공사 설계/감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 업체 견적서 접수 및 평가를 통한 최저가 업체 수의계약 의결(26.02.25) 완료 ㈜더원씨앤아이 2,000,000원 26.03.06 ~ 26.09.05
2026.03.26 전기실 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 이상 업체 견적서 접수 및 평가를 통한 최저가 업체 수의계약 의결(26.03.18) 완료 에프씨상사 801,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 수의계약 의결(26.03.18) 완 호수방역 1,020,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 세대방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 수의계약 의결(26.03.18) 완료 호수방역 1,224,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법