기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

구미옥계우미린 관리비 명세서

경상북도 구미시 해마루공원로 111

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,689원 구미시 대비 낮음 6%
  • 1,029세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,029세대
동수 · 최고층
9개 동 · 32층
사용승인
2010.01.25 (16년차)
관리비부과면적
129,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우심산업개발
주차
1,419대
CCTV
235대
승강기
20대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077109
구미옥계우미린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,621원 331.6 42,828,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,512원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 298.9 38,599,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,437원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 1,478,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 253,750
A04 피복비 직원 근무복 406원 비교 자료 없음 3.2 418,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,876원 높음 135% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.9 1,930,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,967원 469.8 60,677,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,670원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 188.6 24,356,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,143원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 192.4 24,843,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 290,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,842원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 54.5 7,040,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,207원 비교 자료 없음 25.6 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,614원 68.6 8,864,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,770원 높음 205% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 46.0 5,936,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,742원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.8 2,821,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 0.8 105,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,644원 706.3 91,214,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29원 낮음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 0.2 30,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,451원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 465.7 60,145,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,376원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 178.3 23,024,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.1 2,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 763,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.0 1,029,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,650원 높음 96% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 29.1 3,756,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,159원 112.8 14,569,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,159원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 112.8 14,569,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,005원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 6% 1,689 218,153,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,147,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,049만 25.01
  2. 2억 1,815만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,965만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,714원
월 부과액의 2년 9개월 월 14,569,170원 부과 · 8,385,080원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,859만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 휘트니스센타 헬스장 런닝머신 10대 벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 미강 2,500,000원 26.03.28 ~ 27.03.27
2026.03.04 승강기 내부 인테리어 필름 및 아크릴 보호대 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회, 유찰되어 수의계약 진행함 와이제이엔코 26,100,000원 26.03.04 ~ 28.03.03
2026.02.26 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자 대표희의 의결 굿모닝이엔씨 2,700,000원 26.02.26 ~ 26.03.27
2026.01.03 아파트 수익사업 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 아파트 세무주치의 660,000원 26.01.03 ~ 27.01.02
2025.12.05 108동 지하 횡주관 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 파이프닥터 1,400,000원 25.12.05 ~ 26.12.04
2025.11.13 109동 횡주관 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 파이프닥터 1,200,000원 25.11.13 ~ 26.11.12
2025.10.31 전기자동차 완속충전 시설 설치 (지상설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기자동차 충전시설 구축계약 현대엔지니어링 0원 25.10.31 ~ 32.10.30
2025.10.23 107동 앞 조경석 쌓기 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6) 500만원미만계약 주)오로지조경 4,030,000원 23.10.26 ~ 23.10.31
2025.09.09 휘트니스 센타 오.배수 펌프 탈.부착 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 대일설비공사 2,910,000원 25.09.20 ~ 27.09.19
2025.07.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자 대표희의 의결 한주회계법인 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법