기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

구미옥계우미린 관리비 명세서

경상북도 구미시 해마루공원로 111

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,668원 구미시 대비 낮음 5%
  • 1,029세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,029세대
동수 · 최고층
9개 동 · 32층
사용승인
2010.01.25 (16년차)
관리비부과면적
129,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우심산업개발
주차
1,419대
CCTV
235대
승강기
20대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077109
구미옥계우미린 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,017원 334.8 43,235,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,425원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 298.2 38,509,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 1,049,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 545원 높음 159% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.3 560,900
A04 피복비 직원 근무복 1,090원 비교 자료 없음 8.7 1,121,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.7 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,850원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.7 1,903,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,637원 459.2 59,308,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,322원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 185.8 23,998,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,161원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 184.5 23,832,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 290,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,842원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 54.5 7,040,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,207원 비교 자료 없음 25.6 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,763원 61.9 7,988,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,786원 높음 131% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 38.1 4,924,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,602원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.7 2,677,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 1.1 137,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 241원 비교 자료 없음 1.9 248,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,721원 698.9 90,265,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -211원 비교 자료 없음 -1.7 -216,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,593원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 474.8 61,321,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,237원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 161.2 20,823,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.1 2,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 984,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.0 1,029,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,456원 높음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.5 3,556,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 292원 비교 자료 없음 2.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,159원 112.8 14,569,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,159원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 112.8 14,569,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,297원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 5% 1,668 215,366,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,984,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,049만 25.01
  2. 2억 1,815만 25.02
  3. 2억 1,943만 25.03
  4. 2억 978만 25.04
  5. 2억 1,369만 25.05
  6. 2억 2,417만 25.06
  7. 2억 6,250만 25.07
  8. 2억 8,276만 25.08
  9. 2억 3,312만 25.09
  10. 2억 1,126만 25.10
  11. 2억 1,537만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,508만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,601원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,569,170원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,859만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 휘트니스센타 헬스장 런닝머신 10대 벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 미강 2,500,000원 26.03.28 ~ 27.03.27
2026.03.04 승강기 내부 인테리어 필름 및 아크릴 보호대 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회, 유찰되어 수의계약 진행함 와이제이엔코 26,100,000원 26.03.04 ~ 28.03.03
2026.02.26 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자 대표희의 의결 굿모닝이엔씨 2,700,000원 26.02.26 ~ 26.03.27
2026.01.03 아파트 수익사업 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 아파트 세무주치의 660,000원 26.01.03 ~ 27.01.02
2025.12.05 108동 지하 횡주관 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 파이프닥터 1,400,000원 25.12.05 ~ 26.12.04
2025.11.13 109동 횡주관 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 파이프닥터 1,200,000원 25.11.13 ~ 26.11.12
2025.10.31 전기자동차 완속충전 시설 설치 (지상설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기자동차 충전시설 구축계약 현대엔지니어링 0원 25.10.31 ~ 32.10.30
2025.10.23 107동 앞 조경석 쌓기 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6) 500만원미만계약 주)오로지조경 4,030,000원 23.10.26 ~ 23.10.31
2025.09.09 휘트니스 센타 오.배수 펌프 탈.부착 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 대일설비공사 2,910,000원 25.09.20 ~ 27.09.19
2025.07.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자 대표희의 의결 한주회계법인 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법