기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

구미옥계우미린 관리비 명세서

경상북도 구미시 해마루공원로 111

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,699원 구미시 대비 0%
  • 1,029세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,029세대
동수 · 최고층
9개 동 · 32층
사용승인
2010.01.25 (16년차)
관리비부과면적
129,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우심산업개발
주차
1,419대
CCTV
235대
승강기
20대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077109
구미옥계우미린 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,400원 329.9 42,600,821
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,586원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 299.5 38,675,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 962,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 83% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 467,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 174% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,337원 높음 144% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.6 2,405,201
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,083원 462.8 59,767,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,727원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 181.1 23,386,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,146원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 192.4 24,846,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 348,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,842원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 54.5 7,040,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,207원 비교 자료 없음 25.6 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,904원 102.8 13,277,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,110원 높음 456% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 88.5 11,432,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,794원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.3 1,845,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,703원 690.8 89,217,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47원 낮음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 0.4 48,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,758원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 492.1 63,548,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 100
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,284원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 137.7 17,784,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.0 2,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 795,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.0 1,029,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,456원 높음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 27.5 3,556,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,159원 112.8 14,569,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,159원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 112.8 14,569,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,249원 중앙값 1,707원/㎡ 0% 1,699 219,433,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,185,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,049만 25.01
  2. 2억 1,815만 25.02
  3. 2억 1,943만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 958만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 3,946원
월 부과액의 2년 11개월 월 14,569,170원 부과 · 638,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,859만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 휘트니스센타 헬스장 런닝머신 10대 벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 미강 2,500,000원 26.03.28 ~ 27.03.27
2026.03.04 승강기 내부 인테리어 필름 및 아크릴 보호대 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회, 유찰되어 수의계약 진행함 와이제이엔코 26,100,000원 26.03.04 ~ 28.03.03
2026.02.26 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자 대표희의 의결 굿모닝이엔씨 2,700,000원 26.02.26 ~ 26.03.27
2026.01.03 아파트 수익사업 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 아파트 세무주치의 660,000원 26.01.03 ~ 27.01.02
2025.12.05 108동 지하 횡주관 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 파이프닥터 1,400,000원 25.12.05 ~ 26.12.04
2025.11.13 109동 횡주관 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 파이프닥터 1,200,000원 25.11.13 ~ 26.11.12
2025.10.31 전기자동차 완속충전 시설 설치 (지상설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기자동차 충전시설 구축계약 현대엔지니어링 0원 25.10.31 ~ 32.10.30
2025.10.23 107동 앞 조경석 쌓기 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6) 500만원미만계약 주)오로지조경 4,030,000원 23.10.26 ~ 23.10.31
2025.09.09 휘트니스 센타 오.배수 펌프 탈.부착 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 대일설비공사 2,910,000원 25.09.20 ~ 27.09.19
2025.07.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자 대표희의 의결 한주회계법인 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법