기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 형곡동
풍림2차아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 형곡로 109
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,445원 구미시 대비 ▼낮음 19%
- 340세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 340세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 10층
- 사용승인
- 1990.03.22 (36년차)
- 관리비부과면적
- 36,562㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 풍림건설(주)
- 주차
- 168대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,301원 |
합계의 14%
|
207.4 | 7,582,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,317원 | ▼낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 | 198.2 | 7,247,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 558원 | ▼낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 5.2 | 189,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 116원 | ▼낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.1 | 39,480 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 310원 | ▼낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 2.9 | 105,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,825원 |
합계의 26%
|
379.6 | 13,880,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,556원 | ▼낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 | 98.2 | 3,589,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,594원 | ▼낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 | 238.0 | 8,701,820 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,675원 | ▲높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 43.5 | 1,589,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,291원 |
합계의 2%
|
30.6 | 1,119,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,350원 | ▼낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 12.6 | 459,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,941원 | ▲높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 18.1 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,388원 |
합계의 42%
|
608.1 | 22,232,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,923원 | ▼낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 | 73.7 | 2,693,710 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,486원 | ▼낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 | 330.0 | 12,065,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,047원 | ▼낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 | 167.8 | 6,136,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,176원 | ▼낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 20.2 | 740,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 618원 | ▼낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 5.7 | 210,190 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,141원 | ▼낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 10.6 | 388,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,537원 |
합계의 15%
|
218.9 | 8,002,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,537원 | ▲높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 218.9 | 8,002,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,342원 | 중앙값 1,789원/㎡ ▼낮음 19% | 1,445 | 52,816,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 641,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,525만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
40만원
㎡당 3,699원
월 부과액의
1년 5개월
월 8,002,600원 부과 · 1,500,000원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.04.22 | 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 꼼꼼한 감사로 신뢰도가 높음 | 세무회계 키움 | 1,200,000원 | 22.04.22 ~ 22.04.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법