기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

풍림2차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 형곡로 109

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,544원 구미시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 340세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
1990.03.22 (36년차)
관리비부과면적
36,562㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설(주)
주차
168대
CCTV
36대
승강기
17대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077702
풍림2차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,361원 217.2 7,942,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,594원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 200.8 7,341,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.5 199,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 96,250
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 245,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,304원 430.6 15,743,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,211원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 104.3 3,811,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,024원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 251.3 9,188,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,176원 높음 243% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,894원 높음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 64.1 2,343,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,643원 24.6 898,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 702원 낮음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 6.5 238,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,941원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.1 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,196원 652.8 23,866,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,249원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 68.8원 대비 67.4 2,464,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,995원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 316.1 11,558,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -2,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,948원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 157.6 5,762,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.7 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.3 265,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.0 440,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,706원 높음 338% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 71.7 2,620,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,537원 218.9 8,002,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,537원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 218.9 8,002,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,041원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 12% 1,544 56,454,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 697,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,034만 25.07
  2. 6,465만 25.08
  3. 5,655만 25.09
  4. 5,593만 25.10
  5. 5,499만 25.11
  6. 5,554만 25.12
  7. 5,579만 26.01
  8. 5,484만 26.02
  9. 5,770만 26.03
  10. 5,288만 26.04
  11. 5,371만 26.05
  12. 5,645만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
56,172,750원
2026년 6월
56,454,000원

세대당 ▲ +827원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,535만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,070원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,002,600원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,329원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.22 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 꼼꼼한 감사로 신뢰도가 높음 세무회계 키움 1,200,000원 22.04.22 ~ 22.04.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법