기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

청구하이츠아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동19길 36-11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,019원 구미시 대비 높음 10%
  • 598세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2000.08.25 (26년차)
관리비부과면적
52,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설(주)
주차
596대
CCTV
84대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079107
청구하이츠아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,002원 377.5 19,735,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,785원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 363.6 19,007,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 467,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 62,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 197,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,923원 502.5 26,265,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,129원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 138.7 7,253,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,477원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 325.8 17,029,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,451원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 28.0 1,465,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 517,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,006원 45.8 2,395,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,393원 높음 171% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 38.8 2,029,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 429원 낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 4.9 256,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 184원 비교 자료 없음 2.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,176원 768.5 40,171,078
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,710원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 134.0 7,002,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,246원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 380.3 19,881,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 3,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,147원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 184.7 9,655,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.9 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.3 800,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.8 824,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 452원 비교 자료 없음 5.2 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,374원 324.6 16,967,804
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,374원 높음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 324.6 16,967,804
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,481원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 10% 2,019 105,535,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,693,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 554만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,696만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,037원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,967,804원 부과 · 510,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,353만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 소방점검지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 나라소방방재(주) 890,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.26 보험계약(승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 127,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 보험계약(화재,놀이시설,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,829,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.20 ○○동 ○○호 옥상싱글방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 태양방수 2,810,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.03 급수부스터펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 피엔테크 480,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.04.29 어린이집임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집계약 엄마품어린이집 10,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.27 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 안세회계법인 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.17 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대우방역 1,200,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.03.17 세대방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 대우방역 2,250,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.02.25 101동 67라인 옥탑보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 태양특수방수 1,360,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법