기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

청구하이츠아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동19길 36-11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,862원 구미시 대비 높음 6%
  • 598세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2000.08.25 (26년차)
관리비부과면적
52,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설(주)
주차
596대
CCTV
84대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079107
청구하이츠아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,976원 377.2 19,719,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,587원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 361.3 18,889,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 380,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 63,030
A04 피복비 직원 근무복 353원 비교 자료 없음 4.0 211,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 294원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.4 175,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,541원 452.3 23,645,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,431원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 107.9 5,639,685
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,827원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 329.8 17,238,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.8 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 517,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,672원 30.6 1,597,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,007원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.0 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 665원 낮음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.6 397,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,225원 677.5 35,416,295
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,076원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 92.4 4,829,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,601원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 327.2 17,103,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -2,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,002원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 194.5 10,167,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.7 1,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 417,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.0 733,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,376원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.7 823,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,374원 324.6 16,967,804
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,374원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 324.6 16,967,804
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,787원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 6% 1,862 97,346,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,906,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 554만 25.01
  2. 1억 411만 25.02
  3. 9,768만 25.03
  4. 9,848만 25.04
  5. 9,658만 25.05
  6. 9,990만 25.06
  7. 1억 654만 25.07
  8. 1억 1,256만 25.08
  9. 1억 1,200만 25.09
  10. 9,735만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,273만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,113원
월 부과액의 10개월 월 16,967,804원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,353만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 소방점검지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 나라소방방재(주) 890,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.26 보험계약(승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 127,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 보험계약(화재,놀이시설,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,829,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.20 ○○동 ○○호 옥상싱글방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 태양방수 2,810,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.03 급수부스터펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 피엔테크 480,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.04.29 어린이집임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집계약 엄마품어린이집 10,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.27 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 안세회계법인 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.17 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대우방역 1,200,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.03.17 세대방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 대우방역 2,250,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.02.25 101동 67라인 옥탑보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 태양특수방수 1,360,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법