기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

청구하이츠아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동19길 36-11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,984원 구미시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 598세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2000.08.25 (26년차)
관리비부과면적
52,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설(주)
주차
596대
CCTV
84대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079107
청구하이츠아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,278원 403.6 21,096,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,941원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 388.3 20,296,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 538,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 67,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.7 193,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,745원 546.2 28,551,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,813원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 146.6 7,661,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,271원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 334.8 17,503,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 높음 97% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,378원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 50.1 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 517,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,173원 36.3 1,897,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,508원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 28.7 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 665원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.6 397,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,755원 729.3 38,125,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,704원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 122.5 6,401,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,843원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 375.7 19,640,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -3,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,330원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 175.4 9,167,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.8 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 322,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 711원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.1 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,376원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.7 823,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,447원 268.2 14,021,322
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,447원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 268.2 14,021,322
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,399원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 8% 1,984 103,692,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,174,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 411만 25.02
  2. 9,768만 25.03
  3. 9,848만 25.04
  4. 9,658만 25.05
  5. 9,990만 25.06
  6. 1억 654만 25.07
  7. 1억 1,256만 25.08
  8. 1억 1,200만 25.09
  9. 9,735만 25.10
  10. 9,992만 25.11
  11. 1억 136만 25.12
  12. 1억 369만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
105,535,864원
2026년 1월
103,692,354원

세대당 ▼ -3,082원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,068만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,030원
월 부과액의 1년 3개월 월 14,021,322원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,353만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 소방점검지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 나라소방방재(주) 890,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.26 보험계약(승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 127,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 보험계약(화재,놀이시설,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,829,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.20 ○○동 ○○호 옥상싱글방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 태양방수 2,810,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.03 급수부스터펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 피엔테크 480,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.04.29 어린이집임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집계약 엄마품어린이집 10,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.27 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 안세회계법인 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.17 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대우방역 1,200,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.03.17 세대방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 대우방역 2,250,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.02.25 101동 67라인 옥탑보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 태양특수방수 1,360,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법