기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

청구하이츠아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동19길 36-11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,992원 구미시 대비 높음 11%
  • 598세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2000.08.25 (26년차)
관리비부과면적
52,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설(주)
주차
596대
CCTV
84대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079107
청구하이츠아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,199원 379.8 19,852,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,770원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 363.4 18,998,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 377,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 66,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 94% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 267,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,929원 491.1 25,671,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,912원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 136.3 7,123,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,681원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 328.1 17,151,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,471원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 16.8 879,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 517,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,055원 35.0 1,827,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,442원 높음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 27.9 1,460,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 429원 낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.9 256,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 184원 비교 자료 없음 2.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,537원 761.2 39,789,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,622원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 133.0 6,950,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,892원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 387.7 20,267,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 760
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,780원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 180.5 9,436,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.8 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 293,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,114원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.7 665,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.8 824,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,374원 324.6 16,967,804
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,374원 높음 80% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 324.6 16,967,804
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,095원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 11% 1,992 104,108,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,423,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 554만 25.01
  2. 1억 411만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,646만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,584원
월 부과액의 1년 11개월 월 16,967,804원 부과 · 204,670,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,353만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 소방점검지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 나라소방방재(주) 890,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.26 보험계약(승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 127,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 보험계약(화재,놀이시설,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,829,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.20 ○○동 ○○호 옥상싱글방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 태양방수 2,810,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.03 급수부스터펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 피엔테크 480,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.04.29 어린이집임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집계약 엄마품어린이집 10,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.27 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 안세회계법인 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.17 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대우방역 1,200,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.03.17 세대방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 대우방역 2,250,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.02.25 101동 67라인 옥탑보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 태양특수방수 1,360,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법