기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 원평동
대영파크에비앙 관리비 명세서
경상북도 구미시 원남로4길 13
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,565원 구미시 대비 ▲높음 43%
- 164세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 164세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.08.10 (22년차)
- 관리비부과면적
- 7,507㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대영건설
- 주차
- 132대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)제산
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,589원 |
합계의 19%
|
493.5 | 3,704,530 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,021원 | ▲높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 | 437.4 | 3,283,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,305원 | ▲높음 221% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 28.5 | 214,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 599원 | ▲높음 603% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 13.1 | 98,170 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 110원 | ▲높음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 2.4 | 18,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 554원 | ▲높음 90% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 12.1 | 90,910 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,004원 |
합계의 39%
|
1,005.0 | 7,544,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,071원 | ▲높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 | 198.2 | 1,487,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,116원 | ▲높음 191% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 | 701.6 | 5,266,970 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,561원 | ▲높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 55.9 | 420,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,256원 | ▲높음 564% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 49.3 | 370,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,034원 |
합계의 4%
|
110.0 | 825,530 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,643원 | ▲높음 283% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 57.7 | 433,530 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,390원 | ▲높음 288% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 52.2 | 392,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,611원 |
합계의 29%
|
756.1 | 5,676,250 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,874원 | ▼낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 | 62.8 | 471,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,118원 | ▲높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 | 461.4 | 3,463,400 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -29원 | 비교 자료 없음 | -0.6 | -4,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,670원 | ▼낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 | 167.6 | 1,257,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 351원 | ▼낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 7.7 | 57,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 134원 | ▼낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 2.9 | 21,950 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 305원 | ▼낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 6.7 | 50,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,189원 | ▲높음 222% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 47.8 | 359,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,155원 |
합계의 8%
|
200.0 | 1,501,380 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,155원 | ▲높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 200.0 | 1,501,380 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 117,392원 | 중앙값 1,789원/㎡ ▲높음 43% | 2,565 | 19,252,320 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 561,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 39만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
61만원
㎡당 13,373원
월 부과액의
5년 7개월
월 1,501,380원 부과 · 0원 사용
적립률
0.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비
▲높음 71%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 662만원
- 공개 계약 전체 51건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결에따라 재계약하기로 함. | 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 | 381,818원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.17 | 주차장 배수펌프 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에따라 수의계약함. | 피엔테크 | 1,040,000원 | 26.06.17 ~ 27.06.16 |
| 2026.06.15 | 오수배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약함 | 원호이앤지 | 1,200,000원 | 26.06.15 ~ 26.12.14 |
| 2026.06.15 | 지하주차장 전등라인 선로포설/LED등기구 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에따라 수의계약함 | (주)현대전기기술 | 1,640,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.14 |
| 2026.06.11 | 캐리어에어컨실외기앵글수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에따라 수의계약함. | 캐리어에어컨 신김천총판 | 500,000원 | 26.06.11 ~ 27.06.10 |
| 2026.05.01 | 소방관리업무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결에따라 재계약하기로 함 | (주)누리소방 | 1,636,363원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.12.10 | 재활용품 수거업체 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 재계약 | 미래자원 | 0원 | 26.01.08 ~ 28.01.07 |
| 2025.10.07 | 자가용전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결에따라 재계약하기로함 | (주)현대전기기술 | 220,000원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.09.19 | 시설물관리내 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 하기로 함. | 대우청소.방역 | 800,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.09.11 | 소방 예비 펌프 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검 지적사항 대표회의 의결로 공사 | 나라소방방재(주) | 1,570,000원 | 25.09.11 ~ 25.09.30 |
| 2025.04.03 | 아파트 건물화재보험및 어린이 놀이시설 보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상으로비교견적후계약체결 | 메리츠화재 | 4,670,272원 | 25.04.13 ~ 26.04.13 |
| 2024.10.30 | 공동주택 위.수탁(도급) 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 하기로 함. | (주)제산 | 12,109,104원 | 25.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2024.10.14 | 재활용품(플라스틱)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 하기로 함. | 우성알씨 | 0원 | 25.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2024.10.14 | 시설물관리내 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 하기로 함. | 대우청소,방역 | 800,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.05.01 | 소방관리업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 하기로 함. | (주)누리소방 | 3,600,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2023.10.26 | 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 하기로 함. | (주)현대전기기술 | 5,280,000원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2021.10.07 | 공동주택 위.수탁(도급)관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약하기로 함. | (주)제산 | 8,675,595원 | 22.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2021.10.07 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약하기로 함. | (주)현대전기기술 | 250,000원 | 21.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2020.09.28 | 외부회계감사 업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 비교견적 최저가업체 선정 | 가가공인회계사감사반(참조은세무회계) | 1,500,000원 | 17.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.08.14 | 옥상방수공사 설계/감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적후 최저가 업체 수의계약 | (주)건축과 메트로 | 300,000원 | 20.08.14 ~ 20.10.31 |
| 2020.07.15 | 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적평가후 우수하여 재계약 의결 | (주) 제산 | 381,818원 | 20.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2020.04.09 | 소방관리업무 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 재계약 | (주)누리소방 | 136,360원 | 20.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2020.04.07 | 아파트 건물화재보험및 어린이 놀이시설 보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 비교견적후 계약 체결 | 남대전 신협 | 1,418,100원 | 20.04.13 ~ 21.04.13 |
| 2019.12.20 | 소독 방역 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가후 재계약 | 우진기업 | 255,000원 | 20.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2019.12.02 | 저수조 청소 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가후 재계약 | (주)제산 | 450,000원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.11.26 | 재활용품 수거업체 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 재계약 | 미래자원 | 0원 | 20.01.08 ~ 22.01.07 |
| 2019.11.04 | 외벽 부분 균열 보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하로 비교견적하여 최저가 업체 수의계약 | 태양특수 방수 | 2,400,000원 | 19.11.06 ~ 22.11.05 |
| 2019.10.17 | 전기 안전관리 대행 업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 수의계약(재계약) | (주)현대전기기술 | 250,000원 | 19.12.02 ~ 21.11.30 |
| 2019.10.07 | 지하주차장 LED등기구 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하로 수의계약 | 기민전자(주) | 986,000원 | 19.10.17 ~ 24.10.16 |
| 2019.10.02 | 배수펌프 배관 및 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하의 보수공사로 수의계약 | 에이스 설비공사 | 1,100,000원 | 19.10.15 ~ 20.10.14 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법