기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원평동

대영파크에비앙 관리비 명세서

경상북도 구미시 원남로4길 13

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,395원 구미시 대비 높음 42%
  • 164세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.08.10 (22년차)
관리비부과면적
7,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대영건설
주차
132대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73092101
대영파크에비앙 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,228원 463.8 3,481,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,281원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 421.2 3,162,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 230% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 28.0 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 25,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 비교 자료 없음 2.4 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 66,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,991원 1,004.7 7,542,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,076원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 198.3 1,488,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,098원 높음 195% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 701.2 5,264,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,561원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 55.9 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,256원 높음 619% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 49.3 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,628원 101.1 759,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,701원 높음 119% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 37.2 279,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,927원 높음 291% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 63.9 480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,606원 624.9 4,691,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,303원 낮음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 28.5 213,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,817원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 345.5 2,594,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 비교 자료 없음 0.2 1,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,098원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 176.9 1,328,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 320원 낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 7.0 52,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 143원 낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 23,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 305원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.7 50,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,610원 높음 273% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 57.0 428,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,155원 200.0 1,501,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,155원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 200.0 1,501,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,608원 중앙값 1,690원/㎡ 높음 42% 2,395 17,975,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 371,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,953만 25.01
  2. 1,925만 25.02
  3. 1,891만 25.03
  4. 1,823만 25.04
  5. 1,798만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 772만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 14,349원
월 부과액의 6년 월 1,501,380원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 662만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결에따라 재계약하기로 함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 381,818원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 주차장 배수펌프 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에따라 수의계약함. 피엔테크 1,040,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.15 오수배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약함 원호이앤지 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.12.14
2026.06.15 지하주차장 전등라인 선로포설/LED등기구 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에따라 수의계약함 (주)현대전기기술 1,640,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.11 캐리어에어컨실외기앵글수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에따라 수의계약함. 캐리어에어컨 신김천총판 500,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.01 소방관리업무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결에따라 재계약하기로 함 (주)누리소방 1,636,363원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.10 재활용품 수거업체 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 재계약 미래자원 0원 26.01.08 ~ 28.01.07
2025.10.07 자가용전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결에따라 재계약하기로함 (주)현대전기기술 220,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.19 시설물관리내 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 하기로 함. 대우청소.방역 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.11 소방 예비 펌프 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검 지적사항 대표회의 의결로 공사 나라소방방재(주) 1,570,000원 25.09.11 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법