기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원평동

대영파크에비앙 관리비 명세서

경상북도 구미시 원남로4길 13

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,495원 구미시 대비 높음 42%
  • 164세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.08.10 (22년차)
관리비부과면적
7,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대영건설
주차
132대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73092101
대영파크에비앙 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,303원 487.2 3,657,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,295원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 443.4 3,328,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 232% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 28.0 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 14,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 비교 자료 없음 5.4 40,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 63,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,214원 1,009.6 7,579,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,177원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 200.5 1,504,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,220원 높음 194% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 703.9 5,284,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,561원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 55.9 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,256원 높음 546% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 49.3 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,326원 94.5 709,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,006원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.0 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,320원 높음 369% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 72.5 544,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,221원 703.9 5,284,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,536원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 77.2 579,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,936원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 370.0 2,777,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 100
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,293원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 181.2 1,360,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 351원 낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.7 57,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 190원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.1 31,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 305원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.7 50,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,610원 높음 252% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 57.0 428,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,155원 200.0 1,501,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,155원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 200.0 1,501,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,220원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 42% 2,495 18,732,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 153,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,953만 25.01
  2. 1,925만 25.02
  3. 1,891만 25.03
  4. 1,823만 25.04
  5. 1,798만 25.05
  6. 1,797만 25.06
  7. 1,930만 25.07
  8. 1,956만 25.08
  9. 2,006만 25.09
  10. 1,873만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,523만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 15,349원
월 부과액의 6년 5개월 월 1,501,380원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 662만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결에따라 재계약하기로 함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 381,818원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 주차장 배수펌프 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에따라 수의계약함. 피엔테크 1,040,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.15 오수배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약함 원호이앤지 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.12.14
2026.06.15 지하주차장 전등라인 선로포설/LED등기구 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에따라 수의계약함 (주)현대전기기술 1,640,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.11 캐리어에어컨실외기앵글수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에따라 수의계약함. 캐리어에어컨 신김천총판 500,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.01 소방관리업무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결에따라 재계약하기로 함 (주)누리소방 1,636,363원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.10 재활용품 수거업체 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 재계약 미래자원 0원 26.01.08 ~ 28.01.07
2025.10.07 자가용전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결에따라 재계약하기로함 (주)현대전기기술 220,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.19 시설물관리내 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 하기로 함. 대우청소.방역 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.11 소방 예비 펌프 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검 지적사항 대표회의 의결로 공사 나라소방방재(주) 1,570,000원 25.09.11 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법