기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원평동

대영파크에비앙 관리비 명세서

경상북도 구미시 원남로4길 13

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,516원 구미시 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 164세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.08.10 (22년차)
관리비부과면적
7,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대영건설
주차
132대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73092101
대영파크에비앙 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,520원 535.7 4,021,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,651원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 494.8 3,714,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 237% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 28.6 214,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 240% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.7 50,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 비교 자료 없음 2.9 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 121원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.7 19,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,064원 1,071.9 8,046,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,768원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 213.4 1,601,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,480원 높음 203% 구미시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 753.2 5,654,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,561원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 55.9 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,256원 높음 546% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 49.3 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,320원 72.5 544,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,320원 높음 352% 구미시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 72.5 544,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,132원 636.4 4,777,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 355원 낮음 89% 구미시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 7.8 58,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,114원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 417.6 3,134,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.1 810
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,700원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 146.4 1,098,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 335원 낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 7.3 55,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 132원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.9 21,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 305원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.7 50,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,187원 높음 192% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 47.8 358,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,155원 200.0 1,501,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,155원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 200.0 1,501,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,191원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 45% 2,516 18,891,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,798만 25.05
  2. 1,797만 25.06
  3. 1,930만 25.07
  4. 1,956만 25.08
  5. 2,006만 25.09
  6. 1,873만 25.10
  7. 1,827만 25.11
  8. 1,874만 25.12
  9. 1,962만 26.01
  10. 1,947만 26.02
  11. 1,907만 26.03
  12. 1,889만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
18,225,510원
2026년 4월
18,891,310원

세대당 ▲ +4,059원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,696만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 16,913원
월 부과액의 7년 1개월 월 1,501,380원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 662만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결에따라 재계약하기로 함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 381,818원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 주차장 배수펌프 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에따라 수의계약함. 피엔테크 1,040,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.15 오수배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약함 원호이앤지 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.12.14
2026.06.15 지하주차장 전등라인 선로포설/LED등기구 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에따라 수의계약함 (주)현대전기기술 1,640,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.11 캐리어에어컨실외기앵글수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에따라 수의계약함. 캐리어에어컨 신김천총판 500,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.01 소방관리업무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결에따라 재계약하기로 함 (주)누리소방 1,636,363원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.10 재활용품 수거업체 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 재계약 미래자원 0원 26.01.08 ~ 28.01.07
2025.10.07 자가용전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결에따라 재계약하기로함 (주)현대전기기술 220,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.19 시설물관리내 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 하기로 함. 대우청소.방역 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.11 소방 예비 펌프 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검 지적사항 대표회의 의결로 공사 나라소방방재(주) 1,570,000원 25.09.11 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법