기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

구미풍림1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 형곡서로 106

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,258원 구미시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 250세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1990.02.15 (36년차)
관리비부과면적
16,522㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
85대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73092701
구미풍림1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,958원 362.5 5,989,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,269원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 337.0 5,567,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.6 241,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 197% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.8 96,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.1 84,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,807원 723.4 11,951,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,216원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 154.6 2,553,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,072원 높음 119% 구미시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 530.7 8,768,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 높음 102% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.5 107,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 31.6 522,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,969원 29.8 492,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 371원 낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 5.6 92,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 높음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 24.2 399,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,718원 949.0 15,679,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,644원 비교 자료 없음 -55.1 -910,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,211원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 752.2원 대비 774.9 12,802,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,308원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 186.2 3,077,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.2 201,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.6 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 876원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.3 218,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,750원 192.9 3,187,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,750원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 192.9 3,187,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,201원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 4% 2,258 37,300,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,677,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,709만 25.09
  2. 3,329만 25.10
  3. 3,408만 25.11
  4. 3,400만 25.12
  5. 3,412만 26.01
  6. 3,450만 26.02
  7. 3,433만 26.03
  8. 3,339만 26.04
  9. 3,343만 26.05
  10. 3,366만 26.06
  11. 3,541만 26.07
  12. 3,730만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,506,150원
2026년 8월
37,300,300원

세대당 ▼ -4,823원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,672만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 20,380원
월 부과액의 8년 10개월 월 3,187,500원 부과 · 290,984,416원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.05.24 변전실 변압기 절연유교체등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회입찰 유찰로 수의계약 가람전기 조명 6,605,000원 18.05.25 ~ 18.05.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법