기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

구미풍림1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 형곡서로 106

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,007원 구미시 대비 높음 19%
  • 250세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1990.02.15 (36년차)
관리비부과면적
16,522㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
85대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73092701
구미풍림1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,706원 373.8 6,176,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,446원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 339.6 5,611,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.8 227,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 30,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,228원 높음 139% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.6 306,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,940원 695.1 11,485,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,600원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 145.3 2,400,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,821원 높음 115% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 511.8 8,455,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 높음 109% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.5 107,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 31.6 522,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,843원 58.1 960,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,020원 높음 80% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 30.6 504,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,823원 높음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 27.6 455,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,396원 686.9 11,349,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,078원 비교 자료 없음 -31.4 -519,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,810원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 466.2 7,702,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,022원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 212.2 3,505,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 164,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,199원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.1 299,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 788원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.9 196,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,750원 192.9 3,187,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,750원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 192.9 3,187,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,635원 중앙값 1,690원/㎡ 높음 19% 2,007 33,158,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,655,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,501만 25.01
  2. 3,529만 25.02
  3. 3,275만 25.03
  4. 3,423만 25.04
  5. 3,316만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,429만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 17,207원
월 부과액의 7년 5개월 월 3,187,500원 부과 · 193,279,584원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.05.24 변전실 변압기 절연유교체등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회입찰 유찰로 수의계약 가람전기 조명 6,605,000원 18.05.25 ~ 18.05.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법