기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

구미풍림1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 형곡서로 106

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,065원 구미시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 250세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1990.02.15 (36년차)
관리비부과면적
16,522㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
85대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73092701
구미풍림1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,857원 345.9 5,714,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,648원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 327.6 5,412,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.3 136,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 525원 높음 298% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.0 131,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 136원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.1 34,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,686원 721.6 11,921,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,109원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 153.0 2,527,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,058원 높음 117% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 530.5 8,764,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 높음 168% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.5 107,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 31.6 522,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,899원 43.9 724,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,301원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.7 325,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 높음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 24.2 399,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,300원 761.1 12,574,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,084원 비교 자료 없음 -16.4 -271,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,260원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 533.5 8,815,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 70
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,889원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 210.2 3,472,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.8 145,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 600원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 748원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.3 186,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 304원 비교 자료 없음 4.6 76,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,746원 192.9 3,186,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,746원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 192.9 3,186,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,487원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 12% 2,065 34,121,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 238,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,529만 25.02
  2. 3,275만 25.03
  3. 3,423만 25.04
  4. 3,316만 25.05
  5. 3,366만 25.06
  6. 3,636만 25.07
  7. 3,851만 25.08
  8. 3,709만 25.09
  9. 3,329만 25.10
  10. 3,408만 25.11
  11. 3,400만 25.12
  12. 3,412만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,011,510원
2026년 1월
34,121,830원

세대당 ▼ -3,558원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,513만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 19,073원
월 부과액의 8년 3개월 월 3,186,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.05.24 변전실 변압기 절연유교체등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회입찰 유찰로 수의계약 가람전기 조명 6,605,000원 18.05.25 ~ 18.05.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법