기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

구미풍림1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 형곡서로 106

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,982원 구미시 대비 높음 16%
  • 250세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1990.02.15 (36년차)
관리비부과면적
16,522㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
85대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73092701
구미풍림1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,499원 370.7 6,124,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,987원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 332.7 5,496,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 32,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 732% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,800원 높음 256% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 27.2 449,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,827원 693.4 11,456,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,552원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 144.5 2,387,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,756원 높음 112% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 510.8 8,439,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 높음 114% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.5 107,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 31.6 522,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,104원 47.0 776,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,282원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.4 320,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,823원 높음 88% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 27.6 455,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,812원 678.1 11,203,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 119원 낮음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 1.8 29,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,333원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 443.8 7,333,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,969원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 196.2 3,242,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.1 150,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 788원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.9 196,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,750원 192.9 3,187,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,750원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 192.9 3,187,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,992원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 16% 1,982 32,748,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 534,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,501만 25.01
  2. 3,529만 25.02
  3. 3,275만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,592만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 16,700원
월 부과액의 7년 3개월 월 3,187,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.05.24 변전실 변압기 절연유교체등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회입찰 유찰로 수의계약 가람전기 조명 6,605,000원 18.05.25 ~ 18.05.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법