기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 다수동

실라1차아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 새동네길 14-19

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,173원 김천시 대비 낮음 29%
  • 156세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.03.08 (35년차)
관리비부과면적
11,345㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)실라주택
주차
117대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74013001
실라1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,974원 274.6 3,115,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,629원 낮음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 201.2 2,282,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 높음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 149,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,387원 높음 2705% 김천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 60.3 684,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,589원 379.3 4,303,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,243원 낮음 63% 김천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 58.3 661,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,182원 높음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 305.0 3,460,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,163원 낮음 54% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 16.0 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 68.7 780,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 184% 김천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 68.7 780,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,731원 243.8 2,766,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,296원 낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 59.1 670,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,717원 비교 자료 없음 147.4 1,671,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 346원 높음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.8 53,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,372원 높음 196% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 32.6 370,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 206.2 2,340,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 206.2 2,340,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,294원 중앙값 1,651원/㎡ 낮음 29% 1,173 13,305,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,362만 25.01
  2. 1,389만 25.02
  3. 1,345만 25.03
  4. 1,311만 25.04
  5. 1,313만 25.05
  6. 1,329만 25.06
  7. 1,327만 25.07
  8. 1,336만 25.08
  9. 1,332만 25.09
  10. 1,325만 25.10
  11. 1,331만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,677만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 11,173원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,340,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,306원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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