기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 교동

코아루1차아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 삼락택지길 132

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,703원 김천시 대비 높음 5%
  • 690세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
67,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
투어스건설
주차
629대
CCTV
129대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74016002
코아루1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,956원 315.9 21,359,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,545원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 301.5 20,386,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.6 515,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 42원 낮음 83% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.4 28,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 429,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,059원 612.9 41,440,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,829원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 141.1 9,542,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,322원 높음 87% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 421.7 28,512,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 289,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,410원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 34.8 2,352,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 99% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 743,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,873원 19.1 1,292,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 482원 낮음 80% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 4.9 332,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,391원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.2 959,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,214원 604.3 40,858,002
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 53원 비교 자료 없음 0.5 36,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,665원 낮음 80% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 17.0 1,148,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,074원 높음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 398.8 26,960,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -950
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,618원 높음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 128.8 8,706,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.6 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 260원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 179,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,819원 높음 83% 김천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.6 1,254,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,517원 높음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.5 1,046,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,796원 151.0 10,209,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,796원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 151.0 10,209,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,898원 중앙값 1,616원/㎡ 높음 5% 1,703 115,159,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,648,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,137만 25.01
  2. 1억 2,219만 25.02
  3. 1억 1,219만 25.03
  4. 1억 1,516만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,463만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 23,141원
월 부과액의 12년 9개월 월 10,209,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,967원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.24 2022년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결과 이산회계법인 1,300,000원 23.08.24 ~ 23.10.31
2023.08.24 2022년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결과 이산회계법인 1,300,000원 23.08.24 ~ 23.10.31
2022.08.25 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 이산회계법인 1,300,000원 22.08.29 ~ 22.10.31
2021.08.23 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 이산회계법인 1,300,000원 21.08.23 ~ 21.10.31
2020.08.31 2019년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 이산회계법인 1,300,000원 20.08.31 ~ 20.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법