기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

한일부곡타운 관리비 명세서

경상북도 김천시 고래실3길 45-14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,179원 김천시 대비 높음 31%
  • 499세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.04.17 (28년차)
관리비부과면적
36,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일주택건설(주)
주차
339대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74075406
한일부곡타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,708원 339.7 12,329,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,130원 낮음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 290.5 10,543,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,876원 높음 167% 김천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.8 935,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 68,290
A04 피복비 직원 근무복 11원 비교 자료 없음 0.2 5,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 545원 높음 308% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.5 272,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 높음 113% 김천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.9 503,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,968원 632.1 22,937,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,287원 높음 56% 김천시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 237.7 8,626,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,514원 높음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 295.8 10,735,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,968원 높음 60% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 54.6 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,711원 비교 자료 없음 37.3 1,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 243,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 96.2 3,493,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,000원 높음 305% 김천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 96.2 3,493,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,281원 828.9 30,080,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,627원 낮음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 49.9 1,809,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,341원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 540.9 19,631,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -420원 비교 자료 없음 -5.8 -209,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,113원 높음 56% 김천시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 166.6 6,044,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.0 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 261원 높음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 130,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 높음 61% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,947원 높음 114% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.8 971,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,520원 282.1 10,239,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,520원 높음 89% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 282.1 10,239,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,477원 중앙값 1,660원/㎡ 높음 31% 2,179 79,079,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,353,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,884만 25.01
  2. 7,908만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,155만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 27,873원
월 부과액의 8년 3개월 월 10,239,480원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,801원 대비 높음 310% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,772만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 부동산(옥상) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 주식회사 케이티 4,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 헌옷 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대광주식회사 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼원회계법인 1,181,818원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약, 입대의 의결 메리츠화재 3,470,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약, 입대의 의결 메리츠화재 6,504,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약, 입대의 의결 삼성화재 42,700원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.10 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 케이티 에이치씨엔 세로넷방송 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 전기 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액공사(대표회의 의결)월 850,000원 (주)국제전기안전관리 10,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항/주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (주)에스지주택 7,957,548원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.05.20 단지내 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)대길건설 1,490,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법