기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

한일부곡타운 관리비 명세서

경상북도 김천시 고래실3길 45-14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,219원 김천시 대비 높음 34%
  • 499세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.04.17 (28년차)
관리비부과면적
36,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일주택건설(주)
주차
339대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74075406
한일부곡타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,793원 327.2 11,872,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,325원 낮음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 293.2 10,641,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 336,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 51,340
A04 피복비 직원 근무복 40원 비교 자료 없음 0.5 19,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 비교 자료 없음 5.2 187,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 높음 85% 김천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.6 637,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,169원 552.3 20,044,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,479원 높음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 212.8 7,723,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,756원 높음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 299.1 10,856,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,447원 비교 자료 없음 33.6 1,221,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 243,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 96.2 3,493,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,000원 높음 298% 김천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 96.2 3,493,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,384원 761.5 27,636,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,361원 낮음 62% 김천시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 32.5 1,178,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,109원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 455.2 16,521,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,923원 비교 자료 없음 40.2 1,458,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,550원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 145.1 5,264,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.7 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 높음 62% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.4 196,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,022원 높음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.1 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,625원 높음 154% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 36.1 1,309,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 3.3 120,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 481.2 17,465,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 219% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 481.2 17,465,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,346원 중앙값 1,651원/㎡ 높음 34% 2,219 80,511,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,607,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,884만 25.01
  2. 7,908만 25.02
  3. 7,549만 25.03
  4. 7,686만 25.04
  5. 7,208만 25.05
  6. 7,413만 25.06
  7. 7,766만 25.07
  8. 8,025만 25.08
  9. 7,924만 25.09
  10. 7,248만 25.10
  11. 8,051만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,911만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,691원
월 부과액의 1년 4개월 월 17,465,000원 부과 · 5,230,330원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,306원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,772만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 부동산(옥상) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 주식회사 케이티 4,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 헌옷 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대광주식회사 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼원회계법인 1,181,818원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약, 입대의 의결 메리츠화재 3,470,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약, 입대의 의결 메리츠화재 6,504,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약, 입대의 의결 삼성화재 42,700원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.10 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 케이티 에이치씨엔 세로넷방송 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 전기 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액공사(대표회의 의결)월 850,000원 (주)국제전기안전관리 10,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항/주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (주)에스지주택 7,957,548원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.05.20 단지내 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)대길건설 1,490,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법