기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

한일부곡타운 관리비 명세서

경상북도 김천시 고래실3길 45-14

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,080원 김천시 대비 높음 29%
  • 499세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.04.17 (28년차)
관리비부과면적
36,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일주택건설(주)
주차
339대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74075406
한일부곡타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,482원 322.9 11,717,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,307원 낮음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 293.0 10,632,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 높음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.7 426,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 63,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 높음 535% 김천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.0 145,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 903원 높음 77% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.4 450,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,072원 647.2 23,488,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,146원 높음 54% 김천시 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 235.8 8,555,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,470원 높음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 295.2 10,713,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,303원 높음 811% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 17.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,968원 높음 60% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 54.6 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,698원 비교 자료 없음 37.1 1,346,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 243,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 96.2 3,493,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,000원 높음 273% 김천시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 96.2 3,493,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,211원 731.6 26,552,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,001원 비교 자료 없음 -68.8 -2,495,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,911원 높음 64% 김천시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 548.8 19,915,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,535원 비교 자료 없음 34.9 1,265,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,345원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 142.2 5,162,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.1 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 271원 높음 52% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 135,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 902원 높음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,947원 높음 116% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.8 971,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 180원 비교 자료 없음 2.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,520원 282.1 10,239,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,520원 높음 102% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 282.1 10,239,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,285원 중앙값 1,618원/㎡ 높음 29% 2,080 75,490,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,226,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,884만 25.01
  2. 7,908만 25.02
  3. 7,549만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,220만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 20,727원
월 부과액의 6년 1개월 월 10,239,480원 부과 · 295,614,016원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,942원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,772만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 부동산(옥상) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 주식회사 케이티 4,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 헌옷 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대광주식회사 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼원회계법인 1,181,818원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약, 입대의 의결 메리츠화재 3,470,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약, 입대의 의결 메리츠화재 6,504,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약, 입대의 의결 삼성화재 42,700원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.10 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 케이티 에이치씨엔 세로넷방송 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 전기 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액공사(대표회의 의결)월 850,000원 (주)국제전기안전관리 10,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항/주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (주)에스지주택 7,957,548원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.05.20 단지내 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)대길건설 1,490,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법