기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

한일부곡타운 관리비 명세서

경상북도 김천시 고래실3길 45-14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,187원 김천시 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 499세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.04.17 (28년차)
관리비부과면적
36,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일주택건설(주)
주차
339대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74075406
한일부곡타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,505원 336.9 12,228,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,261원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 306.1 11,108,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 69% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.1 621,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 64,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 104,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 328,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,970원 549.6 19,945,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,415원 높음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 184.5 6,694,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,318원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 306.9 11,136,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,303원 비교 자료 없음 17.9 650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,447원 비교 자료 없음 33.6 1,221,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 높음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.7 243,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 96.2 3,493,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,000원 높음 287% 김천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 96.2 3,493,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,586원 723.1 26,240,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,676원 비교 자료 없음 -105.5 -3,830,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,297원 높음 70% 김천시 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 554.1 20,107,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,260원 비교 자료 없음 44.8 1,626,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,553원 높음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 145.1 5,266,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 45% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.5 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 높음 56% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.9 142,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,022원 높음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.1 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,625원 높음 154% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 36.1 1,309,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 481.2 17,465,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 218% 김천시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 481.2 17,465,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,062원 중앙값 1,627원/㎡ 높음 34% 2,187 79,371,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,279,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,686만 25.04
  2. 7,208만 25.05
  3. 7,413만 25.06
  4. 7,766만 25.07
  5. 8,025만 25.08
  6. 7,924만 25.09
  7. 7,248만 25.10
  8. 8,051만 25.11
  9. 8,048만 25.12
  10. 8,392만 26.01
  11. 8,252만 26.02
  12. 7,937만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
75,490,970원
2026년 3월
79,371,860원

세대당 ▲ +7,777원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,790만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,413원
월 부과액의 1년 10개월 월 17,465,000원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,985원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,772만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 부동산(옥상) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 주식회사 케이티 4,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 헌옷 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대광주식회사 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼원회계법인 1,181,818원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약, 입대의 의결 메리츠화재 3,470,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약, 입대의 의결 메리츠화재 6,504,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약, 입대의 의결 삼성화재 42,700원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.10 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 케이티 에이치씨엔 세로넷방송 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 전기 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액공사(대표회의 의결)월 850,000원 (주)국제전기안전관리 10,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항/주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (주)에스지주택 7,957,548원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.05.20 단지내 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)대길건설 1,490,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법