기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 문경시 모전동
문경코아루아파트 관리비 명세서
경상북도 문경시 당교6길 25
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,935원 문경시 대비 ▼낮음 1%
- 450세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 450세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2014.05.30 (12년차)
- 관리비부과면적
- 49,402㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)인터불고건설
- 주차
- 570대
- CCTV
- 165대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)동우씨엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 문경시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,558원 |
합계의 23%
|
442.3 | 21,851,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,183원 | ▼낮음 3% 문경시 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 | 420.7 | 20,782,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 513원 | ▼낮음 64% 문경시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 4.7 | 231,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 279원 | ▼낮음 64% 문경시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 2.5 | 125,730 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 240원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,343원 | ▲높음 146% 문경시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 12.2 | 604,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,839원 |
합계의 17%
|
335.6 | 16,577,528 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,146원 | 0% 문경시 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 | 119.7 | 5,915,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,470원 | ▼낮음 35% 문경시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 | 131.8 | 6,511,690 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 820원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 369,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,109원 | ▲높음 129% 문경시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 64.8 | 3,199,218 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,293원 | 비교 자료 없음 | 11.8 | 581,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,928원 |
합계의 1%
|
26.7 | 1,317,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 856원 | ▼낮음 40% 문경시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 7.8 | 385,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,073원 | 0% 문경시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 18.9 | 932,690 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 104,183원 |
합계의 49%
|
949.0 | 46,882,504 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,484원 | ▲높음 102% 문경시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 | 232.1 | 11,467,894 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,087원 | ▲높음 17% 문경시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 | 474.5 | 23,439,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -10 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,789원 | ▲높음 30% 문경시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 | 180.3 | 8,905,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,233원 | ▲높음 30% 문경시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 20.3 | 1,005,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 800원 | ▼낮음 1% 문경시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.3 | 360,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,333원 | 0% 문경시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 12.1 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,456원 | ▲높음 1069% 문경시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 22.4 | 1,105,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,873원 |
합계의 9%
|
181.0 | 8,942,690 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,873원 | 0% 문경시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 | 181.0 | 8,942,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 212,382원 | 중앙값 1,947원/㎡ ▼낮음 1% | 1,935 | 95,571,712 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,291,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,824만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
80만원
㎡당 7,252원
월 부과액의
3년 4개월
월 8,942,690원 부과 · 430,782원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
문경시 ㎡당 적립금 중앙값 7,021원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 41건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.17 | 광고설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체대비 높은 금액제시 | 금오기획 | 2,800,000원 | 24.11.10 ~ 26.11.09 |
| 2024.10.01 | 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 타업체대비 높은 금액제시 | 양지자원 | 2,600,000원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.09.27 | 홈넷,sip서버교체수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입 교체이며 기존 제품 과 호환 관계 때문 | 코콤문경센터 | 7,810,000원 | 24.09.27 ~ 24.09.30 |
| 2024.06.12 | 전기시설 운용 컨설팅및 점검지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 타업체대비 견적가저렴. | 동우씨엠(주) | 850,000원 | 24.06.24 ~ 25.06.23 |
| 2024.06.07 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사 대비 저렴 | 매리츠화재 | 4,081,100원 | 24.06.09 ~ 25.06.09 |
| 2024.06.07 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사 대비 저렴 | 매리츠화재 | 6,692,400원 | 24.06.09 ~ 25.06.09 |
| 2024.05.01 | 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체대비 견적가저렴. | 주식회사홈마스터 | 4,320,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.05.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타업체대비 견적가저렴. | 새지평세무회계사무소 | 1,000,000원 | 24.05.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 타업체대비 견적가저렴. | (주)태웅관리 | 1,183,200원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.01 | 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 타업체대비 견적가저렴. | (주)태웅관리 | 2,767,500원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.01 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체대비 견적가저렴. | (주)베스트소방산업 | 2,200,000원 | 24.05.01 ~ 24.11.30 |
| 2024.04.01 | 시설물의 정밀,정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체대비 견적가저렴. | 경산엔지니어링(주) | 2,900,000원 | 24.05.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.25 | 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 타업체대비 높은 금액제시 | 양지자원 | 2,600,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.07.03 | 승강기종합유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 종합유지관리계약 | 오티스서비스엑스퍼트유한회사 | 198,000,000원 | 23.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2023.06.05 | 하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 | 현대해상화재보험 | 8,022,300원 | 23.06.09 ~ 24.06.09 |
| 2023.05.01 | 소방종합정밀점검,작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 점검결과가 좋았고. 책임점검을 요청할수있고. 타업체대비 견적가저렴. | (주)누리소방 | 2,300,000원 | 23.05.01 ~ 23.11.30 |
| 2023.05.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사비 최저가 제안 | 새지평세무회계사무소 | 1,000,000원 | 23.05.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.04.03 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 타업체대비 견적가저렴. | (주)태웅관리 | 1,183,200원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.01 | 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 타업체대비 견적가저렴. | (주)태웅관리 | 2,227,500원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.06.03 | 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 | 메리츠화재 | 3,894,100원 | 22.06.09 ~ 23.06.09 |
| 2022.06.03 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 | AIG손해보험 | 4,796,200원 | 22.06.09 ~ 23.06.09 |
| 2022.05.10 | 소방종합정밀 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 점검결과가 좋았고. 책임점검을 요청할수있고. 타업체대비 견적가저렴. | 누리소방 | 2,000,000원 | 22.05.01 ~ 22.11.30 |
| 2022.04.29 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년도와동일조건 | (주)태웅관리 | 1,183,200원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.29 | 세대소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 전년도와동일조건 | (주)태웅관리 | 2,227,500원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.10.28 | 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 수거를 성실히 잘함 | 앙지산업 | 3,000,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.08.03 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사비 최저가 제안 | 새지평세무회계사무소 | 1,000,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.05.10 | 시설물의정밀안전점검수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 업체 견적가 보다 저가 | 경산엔지니어링 | 1,900,000원 | 21.05.18 ~ 21.05.29 |
| 2021.05.06 | 소방종합정밀 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 점검결과가 좋았고. 책임점검을 요청할수있고. 타업체대비 견적가저렴. | 누리소방 | 2,000,000원 | 21.05.01 ~ 21.11.30 |
| 2021.04.30 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년도 동일 조건 | (주)태웅관리 | 1,183,200원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.04.30 | 세대소독방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도와동일조건 | (주)태웅관리 | 2,227,500원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법