문경코아루아파트 관리비 명세서

Name: 문경코아루아파트 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

경상북도 문경시 당교6길 25

세대당 20만원
㎡당 1,842원 문경시 대비 낮음 4%
450세대
12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 450세대
동수 · 최고층: 7개 동 · 20층
사용승인: 2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적: 49,402㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: (주)인터불고건설
주차: 570대
CCTV: 165대
승강기: 15대
전기차 충전기: 12대
관리 인원: 관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)동우씨엠
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74570301

문경코아루아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	문경시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		51,778원	합계의 26%	471.6	23,299,990
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	48,871원	0% 문경시 중앙값 ㎡당 445.2원 대비	445.2	21,991,860
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	770원	낮음 53% 문경시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비	7.0	346,400
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	132원	낮음 84% 문경시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비	1.2	59,550
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,005원	높음 93% 문경시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비	18.3	902,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		35,918원	합계의 18%	327.2	16,163,088
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	12,635원	낮음 3% 문경시 중앙값 ㎡당 119.1원 대비	115.1	5,685,780
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	14,470원	낮음 29% 문경시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비	131.8	6,511,690
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	410원	비교 자료 없음	3.7	184,500
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	7,109원	높음 102% 문경시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비	64.8	3,199,218
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,293원	비교 자료 없음	11.8	581,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		3,381원	합계의 2%	30.8	1,521,570
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	1,189원	낮음 65% 문경시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비	10.8	535,270
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	2,192원	높음 175% 문경시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비	20.0	986,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		91,254원	합계의 45%	831.2	41,064,122
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	16,150원	높음 117% 문경시 중앙값 ㎡당 67.7원 대비	147.1	7,267,512
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	49,868원	높음 24% 문경시 중앙값 ㎡당 367.7원 대비	454.2	22,440,570
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	18,603원	높음 19% 문경시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비	169.5	8,371,510
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,361원	높음 12% 문경시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비	21.5	1,062,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	960원	높음 3% 문경시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비	8.7	432,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	667원	낮음 50% 문경시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비	6.1	300,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,645원	높음 520% 문경시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비	24.1	1,190,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		19,873원	합계의 10%	181.0	8,942,690
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	19,873원	0% 문경시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비	181.0	8,942,690
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	202,203원	중앙값 1,919원/㎡ 낮음 4%	1,842	90,991,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 591,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,179만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,894원

월 부과액의 2년 3개월 월 8,942,690원 부과 · 150,660,784원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

문경시 ㎡당 적립금 중앙값 4,028원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 41건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2024.10.17	광고설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체대비 높은 금액제시	금오기획	2,800,000원	24.11.10 ~ 26.11.09
2024.10.01	재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 타업체대비 높은 금액제시	양지자원	2,600,000원	24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.27	홈넷,sip서버교체수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입 교체이며 기존 제품 과 호환 관계 때문	코콤문경센터	7,810,000원	24.09.27 ~ 24.09.30
2024.06.12	전기시설 운용 컨설팅및 점검지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 타업체대비 견적가저렴.	동우씨엠(주)	850,000원	24.06.24 ~ 25.06.23
2024.06.07	주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사 대비 저렴	매리츠화재	4,081,100원	24.06.09 ~ 25.06.09
2024.06.07	아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사 대비 저렴	매리츠화재	6,692,400원	24.06.09 ~ 25.06.09
2024.05.01	전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체대비 견적가저렴.	주식회사홈마스터	4,320,000원	24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.01	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타업체대비 견적가저렴.	새지평세무회계사무소	1,000,000원	24.05.01 ~ 24.12.31
2024.04.01	저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 타업체대비 견적가저렴.	(주)태웅관리	1,183,200원	24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.01	소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 타업체대비 견적가저렴.	(주)태웅관리	2,767,500원	24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.01	소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체대비 견적가저렴.	(주)베스트소방산업	2,200,000원	24.05.01 ~ 24.11.30
2024.04.01	시설물의 정밀,정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체대비 견적가저렴.	경산엔지니어링(주)	2,900,000원	24.05.01 ~ 24.12.31
2023.10.25	재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 타업체대비 높은 금액제시	양지자원	2,600,000원	23.11.01 ~ 24.10.31
2023.07.03	승강기종합유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 종합유지관리계약	오티스서비스엑스퍼트유한회사	198,000,000원	23.08.01 ~ 28.07.31
2023.06.05	하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험	현대해상화재보험	8,022,300원	23.06.09 ~ 24.06.09
2023.05.01	소방종합정밀점검,작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 점검결과가 좋았고. 책임점검을 요청할수있고. 타업체대비 견적가저렴.	(주)누리소방	2,300,000원	23.05.01 ~ 23.11.30
2023.05.01	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사비 최저가 제안	새지평세무회계사무소	1,000,000원	23.05.01 ~ 24.12.31
2023.04.03	저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 타업체대비 견적가저렴.	(주)태웅관리	1,183,200원	23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.01	소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 타업체대비 견적가저렴.	(주)태웅관리	2,227,500원	23.05.01 ~ 24.04.30
2022.06.03	건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험	메리츠화재	3,894,100원	22.06.09 ~ 23.06.09
2022.06.03	영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험	AIG손해보험	4,796,200원	22.06.09 ~ 23.06.09
2022.05.10	소방종합정밀 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 점검결과가 좋았고. 책임점검을 요청할수있고. 타업체대비 견적가저렴.	누리소방	2,000,000원	22.05.01 ~ 22.11.30
2022.04.29	저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년도와동일조건	(주)태웅관리	1,183,200원	22.05.01 ~ 23.04.30
2022.04.29	세대소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 전년도와동일조건	(주)태웅관리	2,227,500원	22.05.01 ~ 23.04.30
2021.10.28	재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 수거를 성실히 잘함	앙지산업	3,000,000원	21.11.01 ~ 22.10.31
2021.08.03	회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사비 최저가 제안	새지평세무회계사무소	1,000,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2021.05.10	시설물의정밀안전점검수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 업체 견적가 보다 저가	경산엔지니어링	1,900,000원	21.05.18 ~ 21.05.29
2021.05.06	소방종합정밀 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 점검결과가 좋았고. 책임점검을 요청할수있고. 타업체대비 견적가저렴.	누리소방	2,000,000원	21.05.01 ~ 21.11.30
2021.04.30	저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년도 동일 조건	(주)태웅관리	1,183,200원	21.05.01 ~ 22.04.30
2021.04.30	세대소독방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도와동일조건	(주)태웅관리	2,227,500원	21.05.01 ~ 22.04.30

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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