기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 문경시 모전동

문경코아루아파트 관리비 명세서

경상북도 문경시 당교6길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,215원 문경시 대비 높음 9%
  • 450세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
49,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)인터불고건설
주차
570대
CCTV
165대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74570301
문경코아루아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 문경시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,255원 448.7 22,164,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,905원 0% 문경시 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 427.3 21,107,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 47% 문경시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.1 300,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 82% 문경시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.2 59,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,309원 높음 23% 문경시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.9 588,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,429원 331.8 16,393,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,146원 0% 문경시 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 119.7 5,915,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,470원 낮음 29% 문경시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 131.8 6,511,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 비교 자료 없음 3.7 184,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,109원 높음 102% 문경시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 64.8 3,199,218
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,293원 비교 자료 없음 11.8 581,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,409원 31.1 1,533,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,322원 낮음 42% 문경시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.0 595,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,087원 0% 문경시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.0 938,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,227원 1,332.0 65,802,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,874원 높음 429% 문경시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 235.7 11,643,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,169원 높음 54% 문경시 중앙값 ㎡당 557.1원 대비 857.8 42,375,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,230원 높음 20% 문경시 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 175.2 8,653,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 31% 문경시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.4 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 1% 문경시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 26% 문경시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,645원 높음 542% 문경시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 24.1 1,190,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,797원 71.0 3,508,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,797원 낮음 59% 문경시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 71.0 3,508,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,117원 중앙값 2,031원/㎡ 높음 9% 2,215 109,402,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 337,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,557만 25.01
  2. 8,766만 25.02
  3. 8,772만 25.03
  4. 8,618만 25.04
  5. 8,703만 25.05
  6. 9,156만 25.06
  7. 1억 653만 25.07
  8. 1억 940만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,254만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,553원
월 부과액의 10년 월 3,508,510원 부과 · 430,782원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
문경시 ㎡당 적립금 중앙값 4,335원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.17 광고설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체대비 높은 금액제시 금오기획 2,800,000원 24.11.10 ~ 26.11.09
2024.10.01 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 타업체대비 높은 금액제시 양지자원 2,600,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.27 홈넷,sip서버교체수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입 교체이며 기존 제품 과 호환 관계 때문 코콤문경센터 7,810,000원 24.09.27 ~ 24.09.30
2024.06.12 전기시설 운용 컨설팅및 점검지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 타업체대비 견적가저렴. 동우씨엠(주) 850,000원 24.06.24 ~ 25.06.23
2024.06.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사 대비 저렴 매리츠화재 4,081,100원 24.06.09 ~ 25.06.09
2024.06.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사 대비 저렴 매리츠화재 6,692,400원 24.06.09 ~ 25.06.09
2024.05.01 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체대비 견적가저렴. 주식회사홈마스터 4,320,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타업체대비 견적가저렴. 새지평세무회계사무소 1,000,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 타업체대비 견적가저렴. (주)태웅관리 1,183,200원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.01 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 타업체대비 견적가저렴. (주)태웅관리 2,767,500원 24.05.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법