기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 문경시 모전동

문경코아루아파트 관리비 명세서

경상북도 문경시 당교6길 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,799원 문경시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 450세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
49,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)인터불고건설
주차
570대
CCTV
165대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74570301
문경코아루아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 문경시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,893원 472.7 23,351,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,376원 높음 10% 문경시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 449.8 22,219,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 27% 문경시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.7 429,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 80% 문경시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.2 57,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,342원 높음 75% 문경시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.2 603,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,656원 324.8 16,044,988
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,369원 낮음 8% 문경시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 112.7 5,566,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,474원 낮음 29% 문경시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 131.8 6,513,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 0% 문경시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 184,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,109원 높음 89% 문경시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 64.8 3,199,218
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,293원 비교 자료 없음 11.8 581,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,601원 14.6 720,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 466원 낮음 82% 문경시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 4.2 209,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,135원 0% 문경시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 510,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,503원 806.2 39,826,149
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,860원 높음 176% 문경시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 153.6 7,587,219
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,473원 높음 12% 문경시 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 405.1 20,012,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,693원 높음 26% 문경시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 188.5 9,311,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 12% 문경시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.5 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 4% 문경시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 41% 문경시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,489원 높음 466% 문경시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 22.7 1,119,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,873원 181.0 8,942,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,873원 0% 문경시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 181.0 8,942,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,525원 중앙값 1,941원/㎡ 낮음 7% 1,799 88,886,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 262,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 653만 25.07
  2. 1억 940만 25.08
  3. 9,193만 25.09
  4. 8,844만 25.10
  5. 8,746만 25.11
  6. 9,099만 25.12
  7. 9,648만 26.01
  8. 8,692만 26.02
  9. 8,972만 26.03
  10. 8,676만 26.04
  11. 8,830만 26.05
  12. 8,889만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
91,560,457원
2026년 6월
88,886,086원

세대당 ▼ -5,943원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,241만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,919원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,942,690원 부과 · 2,465,782원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
문경시 ㎡당 적립금 중앙값 4,886원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.17 광고설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체대비 높은 금액제시 금오기획 2,800,000원 24.11.10 ~ 26.11.09
2024.10.01 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 타업체대비 높은 금액제시 양지자원 2,600,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.27 홈넷,sip서버교체수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입 교체이며 기존 제품 과 호환 관계 때문 코콤문경센터 7,810,000원 24.09.27 ~ 24.09.30
2024.06.12 전기시설 운용 컨설팅및 점검지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 타업체대비 견적가저렴. 동우씨엠(주) 850,000원 24.06.24 ~ 25.06.23
2024.06.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사 대비 저렴 매리츠화재 4,081,100원 24.06.09 ~ 25.06.09
2024.06.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타보험사 대비 저렴 매리츠화재 6,692,400원 24.06.09 ~ 25.06.09
2024.05.01 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체대비 견적가저렴. 주식회사홈마스터 4,320,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타업체대비 견적가저렴. 새지평세무회계사무소 1,000,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 타업체대비 견적가저렴. (주)태웅관리 1,183,200원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.01 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 타업체대비 견적가저렴. (주)태웅관리 2,767,500원 24.05.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법