기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 휴천동

남산현대 관리비 명세서

경상북도 영주시 구성로142번길 20

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,311원 영주시 대비 높음 92%
  • 931세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
931세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.08.29 (28년차)
관리비부과면적
79,462㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
711대
CCTV
90대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75076102
남산현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,545원 428.2 34,023,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,039원 높음 16% 영주시 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 410.5 32,621,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 높음 6% 영주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 789,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 49% 영주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 86,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 1.1 89,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 높음 50% 영주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.5 437,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,062원 563.1 44,745,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,198원 높음 32% 영주시 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 178.1 14,149,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,356원 높음 34% 영주시 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 320.5 25,468,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,022원 비교 자료 없음 12.0 951,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,970원 높음 48% 영주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 46.5 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 비교 자료 없음 6.0 479,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,151원 60.4 4,795,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,223원 높음 49% 영주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 37.8 3,000,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,928원 높음 32% 영주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.6 1,794,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,186원 1,818.2 144,478,027
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -9,629원 비교 자료 없음 -112.8 -8,964,715
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,778원 비교 자료 없음 1,133.9 90,100,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,841원 비교 자료 없음 91.9 7,300,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,681원 높음 64% 영주시 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 101.7 8,082,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,602원 낮음 8% 영주시 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 323.4 25,697,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,774원 비교 자료 없음 79.4 6,306,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,897원 낮음 14% 영주시 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 139.4 11,075,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 24% 영주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.1 2,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 291원 높음 24% 영주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 271,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 640원 낮음 42% 영주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.5 595,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,078원 높음 127% 영주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.4 1,935,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,616원 440.7 35,020,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,616원 높음 92% 영주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 440.7 35,020,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,559원 중앙값 1,722원/㎡ 높음 92% 3,311 263,062,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,778,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,551만 25.01
  2. 3억 7,694만 25.02
  3. 3억 3,677만 25.03
  4. 2억 6,306만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 601만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,593원
월 부과액의 6개월 월 35,020,240원 부과 · 660,000,000원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 18억 7,781만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.26 지하배수관막힘청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 충족(긴급) 동신설비 400,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.07.25 지하배수관막힘청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 충족(긴급) 동신설비 500,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.10 개별난방전환 공사 재개 4차변경 도급계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2020.09.14 최초 계약 이후 물가변동등락율 및 도면변경 협의에 의한 4차변경 계약 주식회사 라온 이.씨.아이 1,769,856,364원 20.09.14 ~ 26.12.31
2026.06.18 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3개 업체 견적 후 최저가 계약 (주)동진엠엔에스 2,854,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건 충족(3개 업체 견적 최저가 계약) (주)태웅관리 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.08 아파트 시설물광고 및 전단지함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 중 최고가 계약 세명기획 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 난방관누수보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 입찰금액 이하로 수의계약 동신설비 250,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.01 지하싱크대배수관파손교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 입찰금액 이하로 수의계약 동신설비 550,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.22 승강기 CCTV 카메라 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 충족(긴급) 정우시스템 50,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.20 보일러 방카유량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 조건 충족(긴급) 흥국열공업사 480,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법