기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 휴천동

남산현대 관리비 명세서

경상북도 영주시 구성로142번길 20

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,874원 영주시 대비 높음 118%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 931세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
931세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.08.29 (28년차)
관리비부과면적
79,462㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
711대
CCTV
90대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75076102
남산현대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,407원 438.3 34,825,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,799원 높음 11% 영주시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 419.4 33,329,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 37% 영주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.6 527,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 46% 영주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 101,840
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 2.0 160,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 낮음 14% 영주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 높음 84% 영주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.5 599,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,205원 576.5 45,809,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,875원 높음 34% 영주시 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 186.0 14,780,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,844원 높음 36% 영주시 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 337.9 26,853,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,970원 높음 39% 영주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 46.5 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 비교 자료 없음 6.0 479,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,473원 75.8 6,025,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,031원 높음 47% 영주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 35.5 2,821,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,442원 높음 173% 영주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 40.3 3,204,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,300원 2,581.1 205,099,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -15,118원 비교 자료 없음 -177.1 -14,075,253
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,532원 비교 자료 없음 1,857.4 147,593,744
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,956원 비교 자료 없음 104.9 8,338,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,215원 높음 90% 영주시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 143.1 11,371,809
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,605원 낮음 5% 영주시 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 370.3 29,423,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,906원 높음 19248% 영주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 80.9 6,429,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,982원 낮음 6% 영주시 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 140.4 11,155,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 29% 영주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.9 2,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 323원 높음 39% 영주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 300,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 588원 낮음 49% 영주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.9 547,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 높음 95% 영주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.6 1,879,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,261원 202.2 16,069,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,261원 낮음 8% 영주시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 202.2 16,069,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,645원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 118% 3,874 307,830,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,783,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,306만 25.04
  2. 2억 3,151만 25.05
  3. 2억 946만 25.06
  4. 2억 1,002만 25.07
  5. 2억 368만 25.08
  6. 1억 8,651만 25.09
  7. 2억 1,889만 25.10
  8. 2억 9,734만 25.11
  9. 3억 4,132만 25.12
  10. 3억 6,677만 26.01
  11. 3억 3,124만 26.02
  12. 3억 783만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
336,768,926원
2026년 3월
307,830,892원

세대당 ▼ -31,082원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,877만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,284원
월 부과액의 3년 월 16,069,960원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,818원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 18억 7,781만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.26 지하배수관막힘청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 충족(긴급) 동신설비 400,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.07.25 지하배수관막힘청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 충족(긴급) 동신설비 500,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.10 개별난방전환 공사 재개 4차변경 도급계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2020.09.14 최초 계약 이후 물가변동등락율 및 도면변경 협의에 의한 4차변경 계약 주식회사 라온 이.씨.아이 1,769,856,364원 20.09.14 ~ 26.12.31
2026.06.18 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3개 업체 견적 후 최저가 계약 (주)동진엠엔에스 2,854,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건 충족(3개 업체 견적 최저가 계약) (주)태웅관리 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.08 아파트 시설물광고 및 전단지함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 중 최고가 계약 세명기획 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 난방관누수보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 입찰금액 이하로 수의계약 동신설비 250,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.01 지하싱크대배수관파손교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 입찰금액 이하로 수의계약 동신설비 550,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.22 승강기 CCTV 카메라 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 충족(긴급) 정우시스템 50,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.20 보일러 방카유량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 조건 충족(긴급) 흥국열공업사 480,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법