기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 휴천동

남산현대 관리비 명세서

경상북도 영주시 구성로142번길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,347원 영주시 대비 높음 26%
  • 931세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
931세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.08.29 (28년차)
관리비부과면적
79,462㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
711대
CCTV
90대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75076102
남산현대 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,079원 457.9 36,382,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,201원 높음 8% 영주시 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 412.4 32,771,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,578원 높음 79% 영주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.5 1,469,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 11% 영주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 157,400
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 2.0 160,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 41% 영주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,922원 높음 325% 영주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 22.5 1,789,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,667원 581.9 46,239,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,043원 높음 30% 영주시 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 188.0 14,936,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,138원 높음 46% 영주시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 341.4 27,127,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,970원 높음 25% 영주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 46.5 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 비교 자료 없음 6.0 479,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,934원 81.2 6,455,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,545원 낮음 57% 영주시 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 18.1 1,438,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,263원 높음 78% 영주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 38.2 3,037,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,127원 비교 자료 없음 24.9 1,980,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,389원 1,023.9 81,359,345
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,030원 비교 자료 없음 -58.9 -4,683,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,697원 비교 자료 없음 230.8 18,338,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,263원 비교 자료 없음 61.7 4,900,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,119원 높음 153% 영주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 83.4 6,627,535
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,070원 낮음 14% 영주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 364.0 28,926,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,361원 높음 39831% 영주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 98.0 7,784,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,983원 높음 3% 영주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 187.3 14,880,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 23% 영주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.3 2,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 높음 25% 영주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.3 344,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,078원 높음 107% 영주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.4 1,935,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 233원 비교 자료 없음 2.7 216,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,261원 202.2 16,069,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,261원 낮음 9% 영주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 202.2 16,069,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,331원 중앙값 1,857원/㎡ 높음 26% 2,347 186,507,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 874,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,551만 25.01
  2. 3억 7,694만 25.02
  3. 3억 3,677만 25.03
  4. 2억 6,306만 25.04
  5. 2억 3,151만 25.05
  6. 2억 946만 25.06
  7. 2억 1,002만 25.07
  8. 2억 368만 25.08
  9. 1억 8,651만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,240만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,561원
월 부과액의 1년 11개월 월 16,069,960원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,074원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 18억 7,781만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.26 지하배수관막힘청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 충족(긴급) 동신설비 400,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.07.25 지하배수관막힘청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 충족(긴급) 동신설비 500,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.10 개별난방전환 공사 재개 4차변경 도급계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2020.09.14 최초 계약 이후 물가변동등락율 및 도면변경 협의에 의한 4차변경 계약 주식회사 라온 이.씨.아이 1,769,856,364원 20.09.14 ~ 26.12.31
2026.06.18 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3개 업체 견적 후 최저가 계약 (주)동진엠엔에스 2,854,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건 충족(3개 업체 견적 최저가 계약) (주)태웅관리 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.08 아파트 시설물광고 및 전단지함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 중 최고가 계약 세명기획 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 난방관누수보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 입찰금액 이하로 수의계약 동신설비 250,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.01 지하싱크대배수관파손교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 입찰금액 이하로 수의계약 동신설비 550,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.22 승강기 CCTV 카메라 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 충족(긴급) 정우시스템 50,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.20 보일러 방카유량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 조건 충족(긴급) 흥국열공업사 480,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법