기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 휴천동

남산현대 관리비 명세서

경상북도 영주시 구성로142번길 20

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,616원 영주시 대비 높음 143%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 931세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
931세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.08.29 (28년차)
관리비부과면적
79,462㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
711대
CCTV
90대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75076102
남산현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,276원 448.5 35,634,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,527원 높음 16% 영주시 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 428.0 34,006,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 7% 영주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 715,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 16% 영주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 210,670
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 2.0 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 높음 54% 영주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.8 542,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,181원 529.4 42,063,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,743원 높음 35% 영주시 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 184.5 14,656,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,923원 높음 36% 영주시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 338.9 26,926,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 비교 자료 없음 6.0 479,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,328원 15.6 1,236,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,328원 낮음 18% 영주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.6 1,236,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,910원 3,420.1 271,768,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -18,163원 비교 자료 없음 -212.8 -16,909,492
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 224,337원 비교 자료 없음 2,628.4 208,857,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,375원 비교 자료 없음 109.8 8,728,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,152원 높음 119% 영주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 224.4 17,830,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,078원 낮음 12% 영주시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 387.5 30,795,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,957원 높음 498279% 영주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 93.2 7,407,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,826원 낮음 22% 영주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 126.8 10,079,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 24% 영주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.8 2,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 310원 높음 29% 영주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.6 288,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 733원 낮음 28% 영주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.6 682,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 높음 88% 영주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.6 1,879,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,261원 202.2 16,069,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,261원 낮음 11% 영주시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 202.2 16,069,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,956원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 143% 4,616 366,772,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,587,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,694만 25.02
  2. 3억 3,677만 25.03
  3. 2억 6,306만 25.04
  4. 2억 3,151만 25.05
  5. 2억 946만 25.06
  6. 2억 1,002만 25.07
  7. 2억 368만 25.08
  8. 1억 8,651만 25.09
  9. 2억 1,889만 25.10
  10. 2억 9,734만 25.11
  11. 3억 4,132만 25.12
  12. 3억 6,677만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
385,508,296원
2026년 1월
366,772,574원

세대당 ▼ -20,124원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,207만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,822원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,069,960원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,151원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 18억 7,781만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.26 지하배수관막힘청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 충족(긴급) 동신설비 400,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.07.25 지하배수관막힘청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 충족(긴급) 동신설비 500,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.10 개별난방전환 공사 재개 4차변경 도급계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2020.09.14 최초 계약 이후 물가변동등락율 및 도면변경 협의에 의한 4차변경 계약 주식회사 라온 이.씨.아이 1,769,856,364원 20.09.14 ~ 26.12.31
2026.06.18 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3개 업체 견적 후 최저가 계약 (주)동진엠엔에스 2,854,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건 충족(3개 업체 견적 최저가 계약) (주)태웅관리 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.08 아파트 시설물광고 및 전단지함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 중 최고가 계약 세명기획 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 난방관누수보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 입찰금액 이하로 수의계약 동신설비 250,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.01 지하싱크대배수관파손교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 입찰금액 이하로 수의계약 동신설비 550,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.22 승강기 CCTV 카메라 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 충족(긴급) 정우시스템 50,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.20 보일러 방카유량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 조건 충족(긴급) 흥국열공업사 480,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법