기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 동부리

풍기한양아파트 관리비 명세서

경상북도 영주시 동양대로72번길 8

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,375원 영주시 대비 낮음 20%
  • 294세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
1994.12.22 (32년차)
관리비부과면적
18,492㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한양종합건설
주차
96대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75080301
풍기한양아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,199원 384.7 7,114,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,636원 높음 2% 영주시 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 359.9 6,654,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 25% 영주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 129,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 152% 영주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.3 98,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 높음 241% 영주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 12.5 231,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,765원 441.4 8,163,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,860원 낮음 43% 영주시 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 77.3 1,428,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,463원 낮음 24% 영주시 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 182.3 3,370,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,442원 높음 477% 영주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 181.9 3,363,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,132원 18.0 332,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 146원 낮음 91% 영주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 2.3 42,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 986원 낮음 8% 영주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.7 290,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,510원 230.7 4,266,010
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 116원 비교 자료 없음 1.8 34,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,783원 높음 23% 영주시 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 76.0 1,406,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,026원 비교 자료 없음 -32.2 -595,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,868원 낮음 13% 영주시 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 141.0 2,607,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 89원 낮음 49% 영주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 26,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,449원 높음 202% 영주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 38.9 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 231원 낮음 66% 영주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.7 68,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,871원 300.0 5,548,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,871원 높음 30% 영주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 300.0 5,548,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,478원 중앙값 1,722원/㎡ 낮음 20% 1,375 25,424,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,445만 25.01
  2. 3,031만 25.02
  3. 2,809만 25.03
  4. 2,542만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,178만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,208원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,548,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,341만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 101동,103동 지하오수관 누수 부분수리작업 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동신설비 1,100,000원 25.08.11 ~ 25.08.18
2026.06.02 관리사무소 샷사창틀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 안정샷시 450,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.28 103동 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우기철 전 방수공사 한주택 3,520,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.17 아파트 전동 우수관 걸름망 구매(100EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 부품구매 녹색환경 1,460,300원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.15 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획조정 장기수선기술원(주) 333,000원 25.09.10 ~ 26.04.30
2026.03.30 102동 옥상 옥탑부근 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하층부 누수로 긴급공사 한주택 1,980,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.24 국산정품 소방앵글밸브 옥내소화전방수구 최신제품 당일발송, 65A, 1개수의계약 · 물품 · 구입 · 소화전 방수구 물품구매 쿠팡(주) 174,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.20 전기난방 및 장판시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 전문업체 보수공사 우리홈 종합장식 555,000원 26.03.20 ~ 26.03.21
2026.03.20 아파트주변 환경 토사정리 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 흓 성토및 평탄 작업 장비 덤픠/포크레인 사용 세종기업 2,500,000원 26.03.20 ~ 26.04.06
2026.03.20 3동 우수배관 누수교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 사항 동신설비 900,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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