기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 동부리

풍기한양아파트 관리비 명세서

경상북도 영주시 동양대로72번길 8

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,667원 영주시 대비 낮음 14%
  • 294세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
1994.12.22 (32년차)
관리비부과면적
18,492㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한양종합건설
주차
96대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75080301
풍기한양아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,962원 587.6 10,866,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,941원 높음 43% 영주시 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 507.8 9,390,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,823원 높음 225% 영주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 29.0 536,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 122% 영주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.4 99,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 비교 자료 없음 5.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,493원 높음 990% 영주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 39.6 732,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,273원 322.3 5,960,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,026원 낮음 40% 영주시 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 79.9 1,477,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,866원 낮음 13% 영주시 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 204.6 3,782,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 비교 자료 없음 10.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,701원 낮음 16% 영주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 27.0 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,651원 201.1 3,719,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 146원 낮음 94% 영주시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 2.3 42,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,505원 높음 826% 영주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 198.8 3,676,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,114원 256.2 4,737,660
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,819원 높음 66% 영주시 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 76.6 1,416,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 626원 높음 1708% 영주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 9.9 183,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,887원 낮음 24% 영주시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 141.3 2,612,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 122원 낮음 52% 영주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.9 35,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 68% 영주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 22.7 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 231원 낮음 69% 영주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.7 68,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,871원 300.0 5,548,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,871원 높음 30% 영주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 300.0 5,548,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,871원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 14% 1,667 30,832,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,445만 25.01
  2. 3,031만 25.02
  3. 2,809만 25.03
  4. 2,542만 25.04
  5. 2,992만 25.05
  6. 2,614만 25.06
  7. 2,963만 25.07
  8. 3,083만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,466만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 8,904원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,548,000원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,902원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,341만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 101동,103동 지하오수관 누수 부분수리작업 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동신설비 1,100,000원 25.08.11 ~ 25.08.18
2026.06.02 관리사무소 샷사창틀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 안정샷시 450,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.28 103동 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우기철 전 방수공사 한주택 3,520,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.17 아파트 전동 우수관 걸름망 구매(100EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 부품구매 녹색환경 1,460,300원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.15 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획조정 장기수선기술원(주) 333,000원 25.09.10 ~ 26.04.30
2026.03.30 102동 옥상 옥탑부근 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하층부 누수로 긴급공사 한주택 1,980,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.24 국산정품 소방앵글밸브 옥내소화전방수구 최신제품 당일발송, 65A, 1개수의계약 · 물품 · 구입 · 소화전 방수구 물품구매 쿠팡(주) 174,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.20 전기난방 및 장판시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 전문업체 보수공사 우리홈 종합장식 555,000원 26.03.20 ~ 26.03.21
2026.03.20 아파트주변 환경 토사정리 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 흓 성토및 평탄 작업 장비 덤픠/포크레인 사용 세종기업 2,500,000원 26.03.20 ~ 26.04.06
2026.03.20 3동 우수배관 누수교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 사항 동신설비 900,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법