기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 동부리

풍기한양아파트 관리비 명세서

경상북도 영주시 동양대로72번길 8

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,441원 영주시 대비 낮음 20%
  • 294세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
1994.12.22 (32년차)
관리비부과면적
18,492㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한양종합건설
주차
96대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75080301
풍기한양아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,146원 574.7 10,626,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,346원 높음 50% 영주시 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 530.2 9,803,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 92% 영주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.9 350,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 164% 영주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 99,980
A04 피복비 직원 근무복 542원 비교 자료 없음 8.6 159,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 726원 높음 166% 영주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 11.5 213,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,509원 294.3 5,441,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,943원 낮음 43% 영주시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 78.6 1,453,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,865원 낮음 18% 영주시 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 188.6 3,488,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,701원 낮음 22% 영주시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 27.0 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,921원 30.5 564,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 595원 낮음 75% 영주시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 9.5 174,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,327원 높음 241% 영주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 21.1 390,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,199원 241.6 4,468,450
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,210원 0% 영주시 중앙값 ㎡당 66.9원 대비 66.9 1,237,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,186원 높음 4820% 영주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 18.9 348,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,009원 낮음 27% 영주시 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 127.3 2,354,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 137원 낮음 43% 영주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.2 40,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 68% 영주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 22.7 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 228원 낮음 67% 영주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.6 66,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,871원 300.0 5,548,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,871원 높음 35% 영주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 300.0 5,548,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,646원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 20% 1,441 26,649,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 155,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,445만 25.01
  2. 3,031만 25.02
  3. 2,809만 25.03
  4. 2,542만 25.04
  5. 2,992만 25.05
  6. 2,614만 25.06
  7. 2,963만 25.07
  8. 3,083만 25.08
  9. 2,891만 25.09
  10. 2,922만 25.10
  11. 2,665만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,995만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 8,649원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,548,000원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,623원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,341만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 101동,103동 지하오수관 누수 부분수리작업 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동신설비 1,100,000원 25.08.11 ~ 25.08.18
2026.06.02 관리사무소 샷사창틀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 안정샷시 450,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.28 103동 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우기철 전 방수공사 한주택 3,520,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.17 아파트 전동 우수관 걸름망 구매(100EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 부품구매 녹색환경 1,460,300원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.15 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획조정 장기수선기술원(주) 333,000원 25.09.10 ~ 26.04.30
2026.03.30 102동 옥상 옥탑부근 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하층부 누수로 긴급공사 한주택 1,980,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.24 국산정품 소방앵글밸브 옥내소화전방수구 최신제품 당일발송, 65A, 1개수의계약 · 물품 · 구입 · 소화전 방수구 물품구매 쿠팡(주) 174,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.20 전기난방 및 장판시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 전문업체 보수공사 우리홈 종합장식 555,000원 26.03.20 ~ 26.03.21
2026.03.20 아파트주변 환경 토사정리 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 흓 성토및 평탄 작업 장비 덤픠/포크레인 사용 세종기업 2,500,000원 26.03.20 ~ 26.04.06
2026.03.20 3동 우수배관 누수교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 사항 동신설비 900,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법