기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 동부리

풍기한양아파트 관리비 명세서

경상북도 영주시 동양대로72번길 8

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,640원 영주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 294세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
1994.12.22 (32년차)
관리비부과면적
18,492㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한양종합건설
주차
96대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75080301
풍기한양아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,820원 553.6 10,236,987
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,369원 높음 40% 영주시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 530.5 9,810,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 34% 영주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.2 262,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 158% 영주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.1 112,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 177원 낮음 31% 영주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.8 51,897
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,765원 298.3 5,516,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,930원 낮음 43% 영주시 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 78.4 1,449,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,134원 낮음 22% 영주시 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 192.9 3,567,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,701원 낮음 19% 영주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 27.0 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,161원 209.2 3,869,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 595원 낮음 61% 영주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 9.5 174,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,566원 높음 1254% 영주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 199.8 3,694,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,542원 278.9 5,157,460
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 171원 비교 자료 없음 2.7 50,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,841원 높음 23% 영주시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 92.9 1,717,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,760원 높음 6591% 영주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 28.0 517,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,533원 낮음 19% 영주시 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 119.8 2,214,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 94원 낮음 45% 영주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 27,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 높음 62% 영주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.8 403,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 227원 낮음 70% 영주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.6 66,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 544원 비교 자료 없음 8.7 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,871원 300.0 5,548,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,871원 높음 37% 영주시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 300.0 5,548,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,159원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 8% 1,640 30,328,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,241,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,542만 25.04
  2. 2,992만 25.05
  3. 2,614만 25.06
  4. 2,963만 25.07
  5. 3,083만 25.08
  6. 2,891만 25.09
  7. 2,922만 25.10
  8. 2,665만 25.11
  9. 2,595만 25.12
  10. 2,766만 26.01
  11. 2,921만 26.02
  12. 3,033만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
28,094,280원
2026년 3월
30,328,717원

세대당 ▲ +7,600원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,238만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 9,863원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,548,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,818원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,341만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 101동,103동 지하오수관 누수 부분수리작업 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동신설비 1,100,000원 25.08.11 ~ 25.08.18
2026.06.02 관리사무소 샷사창틀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 안정샷시 450,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.28 103동 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우기철 전 방수공사 한주택 3,520,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.17 아파트 전동 우수관 걸름망 구매(100EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 부품구매 녹색환경 1,460,300원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.15 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획조정 장기수선기술원(주) 333,000원 25.09.10 ~ 26.04.30
2026.03.30 102동 옥상 옥탑부근 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하층부 누수로 긴급공사 한주택 1,980,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.24 국산정품 소방앵글밸브 옥내소화전방수구 최신제품 당일발송, 65A, 1개수의계약 · 물품 · 구입 · 소화전 방수구 물품구매 쿠팡(주) 174,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.20 전기난방 및 장판시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 전문업체 보수공사 우리홈 종합장식 555,000원 26.03.20 ~ 26.03.21
2026.03.20 아파트주변 환경 토사정리 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 흓 성토및 평탄 작업 장비 덤픠/포크레인 사용 세종기업 2,500,000원 26.03.20 ~ 26.04.06
2026.03.20 3동 우수배관 누수교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 사항 동신설비 900,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법